Zuidervaart 1191847 LK ZuidschermerZuidschermer

• Voorzien van 4 slaapkamers • Tuin met vergezichten aan drie zijden • Perceel met veel gebruiksmogelijkheden • Mooi landelijk gelegen en toch dichtbij Alkmaar en haar voorzieningen • Beschikt over een bedrijfsbestemming. Aan de prachtige Zuidervaart in Zuidschermer staat deze sfeervolle vrijstaande woning uit 1948, omgeven door rust, ruimte en een schitterend vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Met een woonoppervlakte van 142 m², een groot bijgebouw met zolder én een grote inpandige garage welke eveneens is voorzien van een zolder, biedt deze woning tal van mogelijkheden. De woning wordt ontsloten vanaf de weg via een statig verzinkt ijzeren hekwerk, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling. Let op, de locatie beschikt op dit moment over een bedrijfsbestemming. De woning heeft een ligging met een weids uitzicht over het Noord-Hollandse landschap. Hier geniet u van de rust van het buitenleven, terwijl u toch binnen korte tijd bij alle voorzieningen van onder andere de stad Alkmaar bent. De woning is gelegen op een ruim perceel van 890 m² en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van natuur, vrijheid en sfeervol wonen met mogelijkheden voor werk of hobby aan huis. De woning is gebouwd in circa 1948 en heeft gemetselde gevels deels voorzien van voorzetwand. Het zadeldak is gedekt met pannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met overwegend isolatieglas. De vloer op de begane grond is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. Het woonoppervlakte is circa 142 m² en de inhoud van de woning is inclusief garage circa 845 m³. De woning wordt verwarmd middels een houtkachel. De woning moet nog comfortabel worden gemaakt en is op dit moment niet geïsoleerd. De nutsvoorzieningen bestaan uit water, elektra, septic-tank en de aansluiting voor TV en internet. Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van openslaande tuindeuren welke een prachtige zonligging hebben. Hier komt veel natuurlijk licht door binnen en kunt u optimaal genieten van het vrije uitzicht. Op de vloer ligt een laminaatvloer. In de woonkamer staat een prachtige houtkachel, welke zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Op koude dagen is dit dé plek om te ontspannen met een goed boek of samen te genieten van een knisperend haardvuur. Door de raampartijen stroomt veel licht de keuken binnen en heeft u weids uitzicht over de Zuidervaart. De keuken is eenvoudig van inrichting en voorzien van een 60 liter waterboiler. De keuken geeft tevens toegang tot de hal, waar de trapopgang leidt naar de eerste verdieping. Achter de keuken ligt een bijkeuken, welke toegang geeft tot de badkamer en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer zijn er directe doorgangen naar drie slaapkamers op de begane grond – ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte nodig heeft. Daarnaast bereikt u via de woonkamer ook de keuken, die voldoende ruimte biedt om naar eigen smaak in te richten. De hal geeft toegang tot de badkamer, welke voorzien is van een douche. Tevens treft u hier een separaat toilet aan. De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop en een extra slaapkamer. Dankzij de ligging onder het schuine dak heeft deze een knusse uitstraling, terwijl de ramen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over een ruime inpandige garage van circa 104 m², een multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Of u op zoek bent naar extra opslagruimte, een werkplaats, of ruimte nodige heeft voor meerdere voertuigen, deze garage biedt het allemaal. De garage is toegankelijk via dubbele garagedeuren en een toegangsdeur aan de voorzijde, waardoor in- en uitrijden eenvoudig is. Daarnaast is er een directe toegang vanuit de hal van het woonhuis. De vloer is van beton. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een extra opslagruimte met een houten verdiepingsvloer. De kleine raampjes zorgen voor natuurlijk licht, waardoor de ruimte goed bruikbaar is. Deze zolder is perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, gereedschap of als werk- of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen kan deze inpandige garage op verschillende manieren worden benut, hierbij kunt u denken aan bijvoorbeeld: • Autostalling – Ruimte voor meerdere voertuigen, aanhangers of motoren. • Werkplaats – Ideaal voor klussers, monteurs of ambachtslieden die behoefte hebben aan een ruime werkplek. • Opslagruimte – Meer dan genoeg plek voor gereedschap, tuinmachines of seizoensspullen. • Hobbyruimte – Geschikt voor bijvoorbeeld een werkbank, fitnessruimte of creatieve studio. Met een uitstekende toegankelijkheid en de combinatie van een begane grond en zolderverdieping, biedt deze inpandige garage eindeloze mogelijkheden. Een waardevolle en praktische toevoeging aan deze woning! Op het ruime perceel van Zuidervaart 119 staat een vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 75 m². Dit solide bijgebouw is gebouwd in 2016 en biedt volop mogelijkheden, zoals extra opslagruimte, werkplaats, hobbyruimte of een plek voor het stallen van voertuigen. De garage is opgetrokken met gemetselde gevels. Het zadeldak is gedekt met pannen. De vloer op de begane grond is van beton, de verdiepingsvloer is van hout. De garage is geïsoleerd en voorzien van grote garagedeuren, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de binnenruimte en een loopdeur. Dankzij de ramen op zowel de begane grond als de zolderverdieping komt er veel natuurlijk licht binnen, wat het een prettige ruimte maakt om in te werken of spullen overzichtelijk op te slaan. De zolderverdieping biedt extra opslagmogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Of u nu ruimte nodig heeft voor gereedschap, seizoensopslag of een creatieve werkplek, deze verdieping maakt het mogelijk. Mocht u de woning willen renoveren, dan is het bijvoorbeeld ook mogelijk om tijdelijk in dit bijgebouw te verblijven. Kortom, een bijgebouw met vele gebruiksmogelijkheden! De woning is gelegen op een ruim perceel van 890 m² met vele gebruiksmogelijkheden. Aan drie zijden heeft de woning vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen. Tussen de gebouwen is een ruime tuin aanwezig met als basis grasveld en enkele bomen en struiken. Bovenaanzicht van het perceel Wonen in Zuidschermer: rust, ruimte en een prachtige omgeving Zuidschermer is een sfeervol dorp in de gemeente Alkmaar, gelegen in het karakteristieke Noord-Hollandse polderlandschap. Met slechts enkele honderden inwoners heeft het dorp een gemoedelijke en landelijke sfeer, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. De uitgestrekte weilanden, vaarten en karakteristieke stolpboerderijen geven Zuidschermer een uniek en authentiek karakter. Voor basis- en voortgezet onderwijs kunnen kinderen terecht in omliggende dorpen zoals Stompetoren of Grootschermer of in de stad Alkmaar, waar een breed aanbod aan scholen is. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen Stompetoren en De Rijp, of in Alkmaar, waar een ruim aanbod aan supermarkten en speciaalzaken te vinden is. Er zijn busverbindingen naar omliggende dorpen en steden, en vanuit Alkmaar zijn er uitstekende treinverbindingen naar onder andere Amsterdam en Haarlem. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de N244, die aansluit op de A9 richting Amsterdam. Zuidschermer biedt het beste van twee werelden: een rustige, landelijke omgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Of u nu houdt van wandelen en fietsen door de weilanden, varen over de vaarten of een dagje uit naar Alkmaar, in en rondom Zuidschermer is altijd iets te beleven. Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Schermer, sectie a, nummer 233. Het perceel is groot ca. 890 m2.