Asserstraat 939335 TA ZuidveldeZuidvelde

Aan de sfeervolle Asserstraat, verscholen achter een brink, midden in het karakteristieke Zuidvelde, staat deze zeer ruime rijksmonumentale woonboerderij van rond 1850. Een pand dat je niet alleen ziet, maar voelt. Zuidvelde is zo’n dorp waar mensen graag even voor omrijden. Niet omdat het moet, maar omdat het mag. Voor de monumentale boerderijen, de bossen en het gevoel dat hier de tijd nét iets langzamer gaat. Zuidvelde ligt letterlijk aan de rand van uitgestrekte bossen en natuur. Vanuit de woning loop je zo het groen in. Op korte afstand vind je een horecagelegenheid voor een kop koffie of diner. In het naastgelegen Norg is alles aanwezig: supermarkten, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sport- en recreatievoorzieningen en gezellige markten. Hier woon je buiten, maar nooit afgelegen. En juist die ligging verdient wat extra aandacht. Want wie hier voor het eerst langsrijdt, ziet een typisch Drents buitengebied: ruimte, groen, karakteristieke bebouwing en het landschap dat Zuidvelde zo mooi maakt. Maar hoe woont het hier nu écht? Verrassend rustig en vrij. De woning biedt volop privacy en het dagelijkse wooncomfort wordt niet bepaald door wat er omheen staat, maar vooral door de ruimte, natuur en rust die je hier ervaart. Natuurlijk begrijpen we dat je bij een woning in het buitengebied ook wilt weten wat er in de directe omgeving speelt. Juist daarin kennen wij Zuidvelde en haar omgeving goed en vertellen we je tijdens een bezichtiging graag het eerlijke en complete verhaal. Nog beter: kom het vooral zelf eens ervaren. Loop over het erf, luister naar de omgeving en vorm je eigen beeld van deze bijzondere plek. Van buiten ademt deze woonboerderij geschiedenis. De statige gevel, de robuuste uitstraling en het royale erf maken meteen indruk. Maar stap je binnen, dan kom je in een wereld waar oud en nieuw elkaar perfect hebben gevonden. Authentieke, zware balkenconstructies en een schouw met een prachtig tegeltableau uit 1850 herinneren aan vroeger, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan deze tijd. En dat laatste kunnen we inmiddels ook officieel onderstrepen. Want waar je bij een rijksmonument uit circa 1850 misschien niet direct aan denkt, is een energielabel B. Toch is dat precies het energielabel dat deze woonboerderij heeft gekregen. Een bijzonder resultaat voor een monumentale woning van dit formaat en deze leeftijd. Hier kies je dus niet alleen voor historie, ruimte en karakter, maar óók voor een woning waarin al serieus is geïnvesteerd in verduurzaming en comfortabel wonen. Met maar liefst 318 m² woonoppervlakte is er ruimte in overvloed. De begane grond biedt een royale entree, woonkamer vol sfeer, een op maat gemaakte keuken waar koken vanzelf een beleving wordt, bijkeuken, vier slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een inpandige garage en berging. Op de verdieping vind je nog eens twee slaapkamers, een ruime overloop en volop bergruimte op de zolder. De zolder is eenvoudig bij de woonruimte te betrekken (mocht 318 m2 niet genoeg zijn). Een huis waar meerdere generaties, een groot gezin, samenwonen met meerdere gezinnen of werken aan huis moeiteloos samenkomen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verduurzaamd. Verwarming vindt plaats via een C.V.-ketel en een pellet C.V., warm water via een warmtepompboiler en deels is er vloerverwarming aanwezig. Daarnaast beschikt het object over 28 zonnepanelen. Het resultaat van al die inspanningen is nu terug te zien in het onlangs vastgestelde energielabel B. Zeker voor een rijksmonumentale woonboerderij van rond 1850 met maar liefst 318 m² woonoppervlakte is dat bijzonder te noemen. Monumentaal wonen met het comfort van nu, dat is hier geen belofte, maar realiteit. Het perceel. Ruim 3.250 m² eigen grond, rondom de woning parkachtig ingericht, groot zonnig terras aan fraaie vijver en met grasland dat zich perfect leent voor het houden van paarden of kleinvee. Je paard bij huis? Hier kan het. Daarnaast is er een prachtige vrijstaande schuur met garage en stallen. Een bijgebouw dat niet alleen praktisch is, maar ook bijdraagt aan het karakter van het geheel. Dit is zo’n plek die in elk seizoen charmeert. Lente, zomer, herfst of winter – het decor verandert, maar de sfeer blijft. Wil je de liefde voor het object en de omgeving graag delen met anderen? Deze woning leent zich perfect voor een Bed & Breakfast. Zoek je een plek met praktijk of kantoor aan huis, dan zal deze locatie zeker bijdragen aan je visitekaartje. En dan het verhaal. Dit pand stond vroeger bekend als café ‘De Kreeft’. Tijdens de Tweede Wereldoorlog, toen de avondklok gold, fietsten jonge mannen uit omliggende dorpen via landerijen en heide naar dit café. Ze slopen langs sloten om de landwachten te ontwijken. Alleen om samen een borrel te drinken en even warmte en gezelligheid te vinden. De eigenaresse kon via een klein raampje in de binnenmuur van de keuken zien wie er in de kroeg aanwezig was. Dat raampje zit er nog steeds. Wat er gebeurde als de jongelui weer vertrokken? Dat verhaal vertellen we graag tijdens een bezichtiging. Dat voorbijgangers hier regelmatig stoppen om een foto te maken voor hun eigen plakboek zegt genoeg. Dit is geen dertien-in-een-dozijn woning. Dit is een monumentaal object met een ziel. Waarom je deze woning moet bezichtigen? Omdat je sommige huizen niet moet beredeneren, maar moet ervaren. Misschien heb je deze woning al eens voorbij zien komen. Misschien heb je hem zelfs al een tijdje als favoriet bewaard. En misschien bleef er ergens een twijfel hangen: hoe comfortabel woon je eigenlijk in een monumentale boerderij uit circa 1850? Hoe zit het met verduurzaming? En hoeveel moet daar nog aan gebeuren? Precies daarom delen we graag het nieuws dat deze woning inmiddels officieel energielabel B heeft. Een prachtige bevestiging van wat de huidige eigenaar door de jaren heen al heeft gerealiseerd. Je koopt hier dus niet alleen 318 m² woonoppervlakte, historie en een fantastisch perceel, maar ook een verrassend comfortabele en goed verduurzaamde woning. De huidige eigenaar heeft hier met ongelooflijk veel plezier gewoond en kinderen zien opgroeien. Dat gunnen ze een volgende bewoner ook. Dit is zo’n huis dat je pakt. Twijfel je? Kom dan juist eens kijken. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en verplicht je tot niets. Maar het geeft je wél de kans om zelf te ervaren wat foto's, cijfers en een energielabel nooit helemaal kunnen vertellen. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Uniek rijksmonumentale woonboerderij ca. 1850 - Energielabel B – bijzonder voor een rijksmonument van deze leeftijd en omvang - Maar liefst 318 m² woonoppervlakte - 6 slaapkamers en 2 badkamers - Vrijstaande schuur met garage en stallen - Perceel van ca. 3.250 m² met mogelijkheid voor paarden of kleinvee - Authentieke details zoals balkenconstructies en historisch tegeltableau - Verduurzaamd met pellet C.V., warmtepompboiler en 28 zonnepanelen - Hoog wooncomfort met behoud van karakter - Extra subsidiemogelijkheden en gebruik van Restauratiefondsen, waaronder de regeling ‘Nij Begun’ in Noord-Drenthe voor versterking, herstel en toekomstbestendig maken van woningen - Gebruik van Restauratiefondsen - Gelegen in het geliefde Zuidvelde, nabij Norg en omringd door natuur Nieuwsgierig geworden? Of stond deze woning misschien al een tijdje tussen je favorieten? Zie dit dan als hét moment om eens binnen te stappen. Plan geheel vrijblijvend een bezichtiging en voel zelf wat deze plek met je doet. Droom je ondertussen van een volgende stap? Of wil je juist weten wat jouw eigen woning waard is? Sluit je aan bij de KIEN-familie