De Marsenstede 157921 VV Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Ruim, comfortabel en uniek appartement op de 3e verdieping van De Marsenstede in Zuidwolde. In het exclusieve appartementencomplex “De Marsenstede”, op een groene en aantrekkelijke locatie aan de rand van het gezellige dorpscentrum van Zuidwolde, mogen wij u dit uniek ingedeelde 3-kamer appartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de derde verdieping, heeft een noordoostelijk gelegen balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder én een inpandige berging op de begane grond. Wat dit appartement bijzonder maakt, is de aangepaste indeling: in 2010 is de oorspronkelijke logeerkamer bereikbaar gemaakt vanuit de woonkamer. Hierdoor ontstond een speelsere en ruimtelijkere indeling, terwijl het afgescheiden deel van de logeerkamer is toegevoegd aan de hoofdslaapkamer als praktische inloopkast. Daarnaast is de keuken destijds afgescheiden van de woonkamer, maar deze is indien gewenst eenvoudig weer open te maken. Dankzij de grote raampartijen en de vrije ligging, geniet u hier van veel daglicht en een groen uitzicht, onder andere op het prachtige Faliebergbos dat zich op steenworp afstand bevindt. Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers! Indeling appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u een ruime L-vormige hal met garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier loopt u door naar de royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon op het noordoosten. De woonkamer staat in directe verbinding met de voormalige logeerkamer, die nu als verlengstuk van de living dient en zorgt voor een speelse indeling. Het afgescheiden deel van deze kamer is toegevoegd aan de hoofdslaapkamer en fungeert als comfortabele inloopkast. De keuken is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar kan desgewenst eenvoudig weer worden geopend voor een open leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. De twee slaapkamers zijn beide ruim van opzet en hebben goede lichtinval; de hoofdslaapkamer is extra royaal dankzij de toegevoegde inloopkast. De badkamer is keurig verzorgd en beschikt over een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fontein. Er is een praktische inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra opbergmogelijkheden. Tot slot is er een aparte stookruimte met daar de opstelplaats CV ketel en MV box. Bijzonderheden: • Woonoppervlak circa 117 m² • Noordoostelijk balkon van ca. 13 m² met elektrisch knikarmscherm • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en inpandige privé-berging • Liftinstallatie aanwezig, ook vanuit parkeergarage bereikbaar • C.V.-ketel uit 2010 • Energielabel A • Zeer actieve en gezonde VvE, met o.a.: o Nieuw bitumen dak (2020) o Zonnepanelen voor algemeen gebruik o Goed bijgehouden onderhoud (schilderwerk, installaties, tuin) o Maandelijkse bijdrage €230,- Locatie: Gelegen op loopafstand van het gezellige dorpshart van Zuidwolde, met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. Daarnaast ligt het fraaie Faliebergbos pal tegenover het complex: ideaal voor een dagelijkse wandeling of fietstocht. Kortom: Een comfortabel, licht en royaal appartement op een van de mooiste plekken in Zuidwolde. Dankzij de aangepaste indeling, goede staat van onderhoud en actieve VvE is dit appartement absoluut uniek binnen het complex. Bent u op zoek naar een fijne, veilige en groene woonomgeving met veel wooncomfort? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!