Boslaan 197921 LA Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Ruime 2-onder-1-kapwoning met bosrijke ligging aan Boslaan 19 te Zuidwolde. Gelegen op een unieke locatie, met aan de achterzijde een prachtig bos en aan de voorzijde een gezellige woonwijk met basisonderwijs, speeltuinen en op korte afstand van sportgelegenheden, huisartsenpraktijk en dorpskern van Zuidwolde met daar diverse winkels en supermarkten. Deze 2-onder-1-kapwoning is ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een duurzame woning. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met trapopgang, toilet en trapkast heb je toegang tot de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de voorzijde in 1998 is de woonkamer heerlijk licht en ruim, voorzien van een sfeervolle houten vloer en een open haard. De achterzijde van de woonkamer en de keuken zijn voorzien van plavuizen. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en biedt uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De voor- en achterzijde zijn in 2022 voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas. Vanuit de hal is er een binnendoorgang naar de garage. Het toilet is in 2022 geheel vernieuwd. Onder de trap bevindt zich een kast. De electra heeft 2 groepen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een moderne badkamer, gerealiseerd in 2012. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, whirlpool, douche en een stijlvol wastafelmeubel, dat is geplaatst in 2022. De eerste verdieping is in 2020 voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vind je een overloop met ruimte voor de cv-opstelling en omvormer, evenals een extra slaapkamer met dakkapel (voorzien van dubbel glas, gebouwd in 1995), die zorgt voor extra licht en ruimte. Het dak is geïsoleerd met steenwol. Het zijraam is in 2022 vernieuwd (ook kunsttofkozijnen met hr ++ glas). Buitenruimte: De achtertuin is op het oosten gericht, circa 12 meter diep, en verzorgd aangelegd. Hier kun je genieten van volledige privacy en een prachtig uitzicht op het achtergelegen bos. Duurzaamheid en isolatie: - Energielabel A - 20 zonnepanelen (2016) - Muren na geïsoleerd met korrels (2017) - Vloerisolatie aangebracht (2022) - Kunststof kozijnen met hr++ glas (2020 en 2022) - Dakisolatie met steenwol - Luik naar zolder - Energielasten huidige bewoners € 150,- per maand. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de voorzijde (1998) - Kunststof kozijnen (2020 en 2022) - Badkamer vernieuwd in 2012 en 2022 (meubel) - Dakkapel op de tweede verdieping (1995) - Toilet beneden vernieuwd in 2022. - Garage met binnendoorgang - Tuin met boszicht Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte, een unieke ligging én duurzaamheid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!