Burgemeester Tonckensstraat 327921 KC Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Charmante en royale rietgedekte woonboerderij in het hart van Zuidwolde Op een prachtige locatie, op loopafstand van de dorpskern van Zuidwolde, staat deze karakteristieke vrijstaande woonboerderij. Dit huis combineert de nostalgische uitstraling van vroeger met het moderne wooncomfort van nu. De woning is levensloopbestendig, volledig instapklaar en biedt volop ruimte, sfeer en hoogwaardige afwerking. Ook is de woning ideaal voor gezinnen! Ruimte en comfort Bij binnenkomst ervaart u direct de warme en sfeervolle ambiance van de woning. De lichte woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel, terwijl de tuinkamer – gebouwd in 2021 – een heerlijke extra leefruimte biedt met een open haard, glazen schuifwanden en lichtkoepels. Hier kunt u het hele jaar door genieten van de rust en privacy van de prachtig aangelegde, volledig omheinde tuin. De moderne woonkeuken (uit 2015) is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2 fasen, 7,4 kW) en een composiet aanrechtblad. De royale badkamer beschikt over een hoekbad, douche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. Daarnaast is er op de begane grond een extra ruimte met een wasmachineaansluiting, badkamermeubel met wastafel en opbergruimte, waardoor deze ook als praktische (half)badkamer kan functioneren. De woning is hierdoor ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Verdieping met veel mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, verdeeld over twee gedeelten, en diverse opbergruimtes. Buitenleven en bijgebouwen Het perceel van maar liefst 840 m² biedt een goed onderhouden en zonnige tuin met meerdere terrassen. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, geïsoleerde en vorstvrije garage/berging én een grote vrijstaande garage met schuur. Duurzaamheid en techniek Deze woning is energiezuinig en goed onderhouden, met muurisolatie, grotendeels dubbel glas, deels vloerisolatie en een HR-combiketel. Het rieten dak is in 2006 volledig vernieuwd, in 2022 opnieuw bijgestoken en wordt jaarlijks onderhouden met een anti-algbehandeling. In de woning en de tuinkamer is netwerkbekabeling aangelegd, ideaal voor thuiswerken of stabiele internetverbindingen in alle ruimtes. Geweldige ligging De woning ligt op een toplocatie in Zuidwolde, met winkels, scholen en sportvoorzieningen zoals tennis/padel, voetbal, korfbal, volleybal en een buitenzwembad op loop- en fietsafstand. Bovendien bevindt u zich midden in een natuurrijke omgeving, met prachtige wandelroutes zoals het Vlinderommetje en diverse fietsroutes door het Wiede Wold. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen A28 en N48 bent u ook snel verbonden met andere steden en regio’s. Bent u op zoek naar een sfeervolle, levensloopbestendige woning met karakter, ruimte en een geweldige ligging? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze prachtige woonboerderij!