Drift 57921 ES Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Drift 5, Zuidwolde Zoek je een mooie twee-onder-één-kapwoning met garage in de aantrekkelijke wijk Middelveen? Dan is dit wellicht de ideale woning voor jou. Drift 5 is een heerlijk ruim en licht huis met grote leefvertrekken waaronder vier royale slaapkamers, een grote zongerichte woonkamer en een mooie moderne inbouwkeuken. Het huis is in 1997 gebouwd en staat op een perceel van 251 m² eigen grond. Het huis is volledig geïsoleerd, heeft centrale verwarming en een energielabel B. Ligging: De Drift ligt in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk Middelveen. Een moderne woonwijk met op 200m afstand van het huis een grote speeltuin en direct achter de wijk het 'Vlinderommetje', een heel mooi rondje rondom Zuidwolde om de wandelen of hardlopen en je vindt hier ook de mountainbikeroute. Zo woon je met de voordelen van een fijne kindvriendelijke woonwijk en tegelijk met het buitengebied al aan het einde van de straat; een heerlijke combinatie! Indeling begane grond: Entree en hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte, een kleine berging onder de trap en een nette toiletruimte. De toiletruimte heeft een duocloset, deels betegelde wanden en een kleine wastafel. De L-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de zongerichte voorzijde en een ruime eethoek bij de keuken, met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is een half open keuken met een nette inbouwkeuken (± 2008) die in een U-vorm is geplaatst en is voorzien van een stenen werkblad, veel kastruimte en ingebouwde apparatuur zoals een combi-magnetron, een brede 5-pits inductiekookplaat en aluminium afzuigschouwkap. Vanuit de keuken is er een binnendeur naar de inpandige bijkeuken met achterdeur, opstelling cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en verder witgoed. Er is een aangebouwde stenen garage met plat dak, een stalen kanteldeur in de voorgevel en een loopdeur in de achtergevel. Indeling eerste verdieping: Ruime overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn drie ruime slaapkamers waarvan twee kamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van het huis, deze kamer is voorzien van twee Velux dakramen. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft airconditioning en een extra berging onder de trap naar de zolder. Nette badkamer aan de achterzijde, ingericht met een inloopdouche, wastafel, 2e wc, een dakraam en betegelde wanden en vloer. Indeling tweede verdieping: Overloop met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Er is een inloopberging en een leuke vierde slaapkamer met dakraam en een vaste kast. Goed om te weten: - centrale verwarming met Remeha Avanta hoogrendements combiketel, bouwjaar 2016 - warm water via combiketel - geïsoleerde begane grondvloer, geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie en dubbele beglazing - mechanische ventilatie in de badkamer en toiletruimte - energielabel B geldig tot 24-10-2027 - Mitsubishi airco in de woonkamer en in de grootste slaapkamer Buiten: De voortuin ligt op het zuiden en heeft een iets verbrede oprit zodat er gemakkelijk twee auto's op het eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Achter het huis ligt een leuke besloten achtertuin met o.a. een houten schuur en terrasoverkapping. Er is een pad langs de woning aangelegd met een schuttingdeur naar de achtertuin, maar formeel behoort deze strook grond toe aan de gemeente en niet tot het verkochte. Informatie verkoopprocedure: Deze woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap en in opdracht van Lexis Notarissen. Bezichtigen en verkoopmethode: Er is gekozen voor de methode “gesloten verkoop bij inschrijving”. Dit houdt in dat u de woning op afspraak kunt bezichtigen in week 42, 43 en 44. Na de bezichtigingen krijgt u de gelegenheid om een bod uit te brengen, bij voorkeur via het online biedsysteem van ontvangt u een account wanneer u een bezichtiging met ons afspreekt. U kunt hierbij zowel een geldbedrag als eventuele voorwaarden opnemen. De sluitingsdatum van de inschrijving is vrijdag 7 november 2025 om 12.00 uur. Een bieding die op een andere manier wordt uitgebracht dient schriftelijk en in een gesloten envelop bij het makelaarskantoor persoonlijk te worden afgegeven. Deze zal niet eerder dan op de sluitingsdatum door de notaris worden geopend. Hiervoor moet het biedingsformulier worden gebruikt wat bij de verkoop wordt verstrekt. Omdat er sprake is van een gesloten inschrijving, zijn de biedingen pas ná de sluitingsdatum zichtbaar voor ons en voor de verkopende notaris. Gunning: Na afloop van de inschrijving bespreken wij met de notaris (verkoper) alle ontvangen biedingen. Indien nodig kan er nog aanvullende informatie bij een bieder worden opgevraagd. Er wordt nooit informatie gedeeld met andere bieders over hoogte van biedingen of gestelde voorwaarden. De verkoper beslist uiteindelijk of en aan wie de woning wordt gegund. De overige bieders ontvangen uiterlijk binnen vijf werkdagen per e-mail bericht dat de woning aan een andere partij is gegund. Clausule “niet zelf bewoning" Omdat de woning vanuit een nalatenschap wordt verkocht, is de verkoper (Lexis Notarissen) niet bekend met de staat van de woning zoals een bewoner dat zou zijn. Daarom wordt in de koopakte de zogenoemde “niet zelf bewoningsclausule” opgenomen. Deze is als volgt: "Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden."