Kerkenbosweg 17921 CP Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Aan de Kerkenbosweg 1 in Zuidwolde staat deze zeer ruime woon- en werkvilla met een fraai aangelegde tuin en meerdere terrassen. Achter de bescheiden en discrete voorzijde gaat een verrassend royale en veelzijdige woning schuil. Deze geschakelde villa biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, werken aan huis en levensloopbestendige mogelijkheden. Met een woonoppervlak van circa 305 m² en een perceel van ruim 1.000 m² is dit een buitenkans voor wie ruimte en flexibiliteit zoekt. Begane grond De woning beschikt over een sfeervolle living met meerdere zithoeken, een open keuken en een zeer ruime, lichte serre v.v. vloerverwarming, die via schuifpuien direct aansluit op de achterste terrassen en tuin. Daarnaast is er een tweede bouwdeel met een zelfstandige kantoor- en praktijkruimte, voorzien van een eigen entree en toilet. Deze ruimte leent zich uitstekend voor werken aan huis, maar kan ook eenvoudig worden omgevormd tot extra (slaap)kamers, bijvoorbeeld een royale ouderslaapkamer met eigen badkamer, privéveranda en directe toegang tot de tuin. Dit gedeelte is volledig onderkelderd en bereikbaar via een brede trap. Verdieping Boven het woongedeelte bevinden zich momenteel twee slaapkamers en een wasruimte. Eén slaapkamer beschikt over een eigen badkamer en royale walk-in closet, de andere over een eigen douche- en wasgelegenheid. Boven de kantoor-/praktijkruimte ligt een grote, lichte ruimte met kitchenette en uitzicht over de tuin, momenteel in gebruik als vergader- en trainingsruimte. Deze ruimte biedt tal van alternatieve invullingen. De kelder wordt gebruikt als voorraadopslag. Tuin & ligging De onder architectuur aangelegde tuin is ruim, zonnig en biedt veel privacy dankzij de aanwezige volwassen bomen. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen, een sfeervolle veranda en diverse royale bergruimtes aanwezig. Daarnaast beschikt het geheel over een eigen oprit met carport voor meerdere auto’s en ruime stallingsmogelijkheden voor fietsen, motoren en andere hobby’s. Voorzieningen & bereikbaarheid De woning ligt in een rustige, groene omgeving in Zuidwolde, met voorzieningen op korte afstand. De combinatie van privacy, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die wonen en werken willen combineren. Bijzonderheden - Perceeloppervlak ruim 1.000 m² - Circa 305 m² vloeroppervlak - Zeer geschikt voor wonen, werken, mantelzorg, B&B of dubbele bewoning (verzoek ligt bij de gemeente) - Levensloopbestendig in te richten - 16 zonnepanelen (2021) - Energielabel B - HR-verwarmingsinstallatie met koeling - Bliksembeveiliging Kerkenbosweg 1 is geen standaard woning, maar een villa met uitzonderlijke mogelijkheden. De combinatie van ruimte, comfort, privacy en multifunctioneel gebruik is zeldzaam te noemen. Bent u op zoek naar een woning die zich volledig aanpast aan uw woon- en levenswensen? Laat u verrassen en plan een bezichtiging om zelf de veelzijdigheid van deze bijzondere villa te ervaren.