Noorder Esweg 457921 CW Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

HOEKWONING MET ROYALE TUIN OP EEN MOOIE LOCATIE NABIJ DE HOOFDSTRAAT VAN ZUIDWOLDE. Ben jij op zoek naar een moderne, goed onderhouden woning met een royale tuin? Deze prachtige hoekwoning, gelegen op de grootste kavel van het nieuwbouwplan uit 2015, biedt alle ruimte en comfort die je zoekt. BEGANE GROND: - Entree: hal met toilet, garderobenis en toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. - Woonkamer en keuken: een lichte leefruimte van circa 40 m2 met grote raampartijen en uitzicht op de tuin. Via de tuindeur loop je direct de achtertuin in. De woonkamer heeft een zonnescreen aan de voorzijde en is voorzien van de trapopgang en een praktische trapkast met elektrapunt, ideaal voor bijvoorbeeld een vriezer. - Keuken: Moderne keuken (2018) met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, koelkast en gaskookplaat met afzuigkap. - Vloer: de begane grond is afgewerkt met een keurige PVC-vloer voorzien van vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot: - Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. - De nette badkamer (2015) met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. ZOLDERVERDIEPING: - De ruime bergzolder van de woning is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Deze zolder heeft voldoende stahoogte en biedt plaats aan de cv-opstelling (Intergas 2014) en de mechanische ventilatiebox. TUIN & OPRIT: - Ruime kavel: met 265 m2 heb je een royale tuin met veel mogelijkheden. - Tuin: voorzien van buitenkranen, een computergestuurd druppelsysteem en pop-up beregening, wat onderhoud in de zomer eenvoudig maakt. - Voortuin: onderhoudsvriendelijk aangelegd. - Oprit: biedt plek voor meerdere auto’s op eigen terrein. - Achtertuin: gelegen op het oosten, je kunt er de hele dag van de zon genieten. - Berging: vrijstaande houten berging met water en elektra. - Achterom: via de achterom bereik je het parkeerterrein aan de achterzijde. DUURZAAMHEID & COMFORT: - Energielabel A: volledig geïsoleerde woning, duurzaam en energiezuinig. - Vloerverwarming: op de begane grond. - Schilderwerk: recent uitgevoerd in 2023. LOCATIE: De woning ligt op loopafstand van de Hoofdstraat in het dorp Zuidwolde. Hier vind je een ruim aanbod aan winkels en voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een multifunctioneel centrum voor sport en cultuur. De ligging nabij de N48, A28 en A37 zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. De natuurrijke omgeving, met tal van wandel- en fietsroutes, maakt het plaatje compleet. KOM KIJKEN! Ben je enthousiast geworden en wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!