Ommerweg 40-A7921 TD Zuidwolde (DR)Verspreide huizen Linde

Ommerweg 40 A, Zuidwolde Vrij wonen aan de rand van Zuidwolde – ruimte, sfeer en volop mogelijkheden! Aan de rand van Zuidwolde, met het buitengebied letterlijk om je heen, staat deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij met inpandige garage en een royale schuur van ca. 15 x 7m op een prachtig perceel van ca. 2.000 m². Vanuit huis wandelt of fietst u zo het buitengebied in, terwijl de voorzieningen van het dorp toch binnen handbereik zijn. Hier woon je vrij, groen en met volop privacy én een heel mooi weids vrij uitzicht. De woning is oorspronkelijk gebouwd in circa 1976 en is rond 1999 aanzienlijk vergroot en verbeterd. Daarbij zijn o.a. een badkamer op de begane grond en een aangebouwde garage en royale slaapkamer gerealiseerd. Hierdoor is de woning levensloopgeschikt geworden en ook heel goed passend voor zowel gezinnen als mensen die graag gelijkvloers willen wonen. Tevens zijn de buitengevels tijdens de verbouwing voorzien van nieuwe buitenmuren met isolatie en kozijnen met isolatieglas waardoor het wooncomfort en de energieprestaties aanzienlijk zijn verbeterd. Indeling begane grond: Via de royale entree heb je toegang tot alle woonvertrekken en een handige binnendoor toegang naar de garage. De woonkamer beschikt over veel licht en uitzicht over de tuin en een mooie erker aan de voorzijde. De woonkeuken is ruim opgezet en grenst aan de woonkamer, wanneer een grote open keuken gewenst is, kan deze keuken worden samengevoegd met de woonkamer waardoor dit veel mogelijkheden biedt voor een indeling naar wens. De keuken is voorzien van een keurige inbouwkeuken met inbouwapparatuur en een brede schuifpui zorgt voor veel lichtinval en er is direct toegang tot het zonnige terras aan de zuidzijde van de woning. Voor extra wooncomfort zijn de ramen van de woonkamer voorzien van screens en is de schuifpui uitgerust met een groot zonnescherm. Hierdoor kunt u ook op warme zomerdagen prettig van zowel binnen als buiten genieten. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig betegelde, praktische kelder van circa 1.60 sta hoogte. Deze is ideaal voor bergruimte voor voorraad etc. Tevens bevindt zich hier het luik naar de kruipruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een gootstee en er is een achterdeur. De woning is levensloopbestendig gemaakt door een badkamer toe te voegen die van alle gemakken is voorzien en een slaapkamer aan te bouwen met vaste kastenwand. De aangebouwde garage kan worden ingedeeld naar wens, maar is al goed geïsoleerd door spouwmuurisolatie en dubbel glas en is voorzien van elektra. Indeling verdieping: Via de overloop, met praktische kastruimte, geeft toegang tot twee grote slaapkamers, een doucheruimte en een aparte toiletruimte. Deze zijn beide gedateerd en aan een modernisering toe. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is ruim van formaat en heeft aan beide weerszijden ingebouwde kasten die ideaal zijn als bergruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt vrij uitzicht over de tuin en het achterliggende groen. Vanuit deze slaapkamer is er via een luik toegang tot een verrassend ruime zolderverdieping in de kap boven de aanbouw en garage. Door de royale afmetingen biedt deze ruimte uitstekende mogelijkheden om relatief eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Buitenleven: Rondom de woning ligt een royale tuin met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier veel rust en privacy. De grote vrijstaande schuur biedt tal van mogelijkheden voor opslag, hobby's, werk aan huis of het houden van dieren. Tevens is er ook nog een tuinhuisje en een kleine schuur op het perceel die nog weer opslagmogelijkheden biedt. Voor kopers die behoefte hebben aan nog meer buitenruimte bestaat eventueel de mogelijkheid om, in overleg, circa één tot twee hectare aangrenzende landbouwgrond bij te kopen. Deze mogelijkheid is nadrukkelijk optioneel en maakt geen onderdeel uit van het aangeboden perceel. Goed om te weten: - Vrijstaande woonboerderij op een perceel van circa 2.000 m² (nog uit te meten door het Kadaster) - Fraaie ligging aan de rand van Zuidwolde, vrij uitzicht en veel privacy - Oorspronkelijk gebouwd rond 1976 - Rond 1999 uitgebreid, gemoderniseerd en voorzien van geïsoleerde buitengevels. - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Centrale verwarming en deels vloerverwarming - Geisoleerde buitenmuren, dakisolatie en grotendeels dubbel glas - Levensloopgeschikt door slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aangebouwde, geïsoleerde garage en voorzien van elektra - Royale vrijstaande schuur met diverse gebruiksmogelijkheden - Woonkeuken met schuifpui naar het terras - Screens bij de woonkamer en groot zonnescherm bij de schuifpui. - Volledig betegelde kelder met circa 1,60 meter stahoogte - Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) op de eerste verdieping - Dakconstructie voorzien van Unidek dakplaten onder het rieten schroefdak - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van enkel glas - Veel mogelijkheden voor hobby, opslag, dieren of werken aan huis Kortom: een vrij gelegen woonhuis met veel leefruimte, levensloopbestendig met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfortabel wonen aan de rand van Zuidwolde!