Welhaak 237921 DM Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Welhaak 23, Zuidwolde Zoek je een leuke TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met garage en carport in Zuidwolde? Kom dan kijken aan de Welhaak 23 want dit huis heeft wellicht alles wat je zoekt! Het huis is in 1986 gebouwd en staat op een kavel van 216 m² eigen grond en biedt 123 m² woonoppervlakte. Het huis heeft een zongerichte achtertuin en een 'achterom' langs het huis. De ligging aan deze rustige weg net buiten het centrum is heel fijn, er is bijna geen doorgaand verkeer en alle voorzieningen zoals de winkels, basisschool, kinderopvang en sportaccommodaties vind je dichtbij. Indeling begane grond: Entree en hal met trapopgang en meterkast. Toiletruimte met duocloset en fonteintje. Mooie ruime en lichte woonkamer in L-vorm met een straatgerichte zithoek met een vaste kast, een laminaatvloer en een eetgedeelte bij de half open keuken aan de achterzijde van het huis. De ingebouwde keuken heeft een moderne uitstraling en ingebouwde apparatuur zoals een keramische kookplaat, aluminium afzuigschouw, koelkast, afwasmachine en combi-oven. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de aangrenzende bijkeuken met achterdeur, betegelde vloer, opstelling cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Via een tussendeur kom je in de aangebouwde verwarmde garage die is voorzien van een dakraam en een bergzolder met veel opbergruimte. Indeling eerste verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer aan de voorzijde van het huis, met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten onder de schuine delen van het dak. Er is een compacte badkamer, centraal gelegen in het huis en ingericht met betegelde wanden, een handdoekradiator, doucheruimte, wc en een badkamermeubel. Aan de achterzijde van het huis vind je twee slaapkamers, beiden met een vernieuwd dakraam en eventueel kun je deze kamers tot een grote slaapkamer samenvoegen, er is nu een tussendeur tussen deze beide kamers. Deze kan ook vrij eenvoudig worden gesloten zodat de kamers weer volledig gescheiden worden. Met het plaatsen van een dakkapel (vergunningvrij mogelijk aan de achterzijde) en wellicht aan de voorzijde kun je het aantal vierkante meters leefruimte van het huis en het wooncomfort heel aantrekkelijk vergroten! De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle dakramen zijn vernieuwd. Indeling tweede verdieping: Overloop met bergruimte en een leuke vierde slaapkamer met dakraam en ook bergruimte onder de schuine delen van het dak. Buiten: Er is een mooie aangebouwde garage met verwarming, dakraam en een bergzolder en voor de garage is een grote carport met lichtkoepel en ingebouwde spotjes in het plafond. Deze carport zorgt voor een beschutte en droge entree in het huis en een fijne overdekte parkeerplaats voor je auto. Daarvoor is er nog meer parkeerruimte op het eigen terrein voor een tweede auto. Achter het huis ligt een zongerichte tuin, met een achterom langs het huis, een zonneterras en er is een handige buitenkraan. Goed om te weten: - bouwjaar: 1986 - perceeloppervlakte: 216 m² - gebruiksoppervlakte wonen: ± 123 m² - energielabel: C, geldig tot 6 oktober 2035 - centrale verwarming met - warm water via de cv-ketel, merk: Intergas Kompakt HR, bouwjaar ± 2007 - dakisolatie, dubbel glas en mogelijk spouwmuurisolatie - in de koopovereenkomst worden opgenomen de 'ouderdomsclausule', een 'niet-zelfbewoningclausule' en een 'asbestclausule' Zuidwolde: Zuidwolde is een prachtig dorp met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde heel veel te bieden! Er is een verrassend groot en divers winkelaanbod, horeca, twee basisscholen met BSO, kinderopvang en een huisartsenpraktijk met apotheek. Zuidwolde heeft prachtige sportaccommodaties, zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal etc. Het dorp kan dan ook in alle dagelijkse behoeften voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving.