Wethouder Klunderstraat 307921 HR Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Deze uitstekend onderhouden villa uit 2005 is centraal gelegen en biedt alles wat je zoekt in comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met een slaap- en badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor zowel gezinnen als senioren. Bovendien bevinden alle dorpsvoorzieningen zich op loopafstand. De woning straalt kwaliteit uit en beschikt over een hoge isolatiewaarde. In 2022 zijn er 16 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woonkamer, een aangrenzende keuken met toegang tot de achtertuin, een praktische bijkeuken en een royale garage. Deze garage biedt niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor een werkplek en daarnaast is er een laadpunt voor de elektrische auto aanwezig. Daarnaast is er een carport aan de voor- en zijkant, geschikt voor bijvoorbeeld een camper of caravan. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een zeer ruime kamer die eenvoudig kan worden opgesplitst of ingericht als hobby- of speelruimte. Ook is er een tweede badkamer en via de overloop bereik je de vliering. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en is voorzien van sierbestrating, gazon, borders en een terras. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. Op de oprit is voldoende parkeergelegenheid en onder de carport is er ruimte voor het stallen van een caravan of camper. Perceeloppervlakte 842 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Royale entree met trapopgang en meterkast; toilet; riante woonkamer; keuken met de doorgang naar de tuin; bijkeuken met wasmachineaansluiting, aansluitpunt voor een wasdroger en uitstortgootsteen; slaapkamer I; badkamer I; vanuit de entree is er ook een doorgang naar de garage met werkruimte. Verdieping Ruime overloop met vide en toegang tot de bergzolder; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; berging; slaapkamer V met berging. Deze kamer is heel ruim en geschikt voor diverse doeleinden. Eventueel is hier zelfs een extra kamer te realiseren. Vliering Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met veel bergruimte. Keuken De keuken is ontworpen in een L-vormige opstelling en is uitgerust met de volgende apparaten: een inductiekookplaat van 2022, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Er is voldoende werkruimte en opbergruimte beschikbaar in deze opstelling. Sanitair: • De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, een ligbad met whirlpoolfunctie, designradiator, een wastafelmeubel en uiteraard vloerverwarming. • Badkamer verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel met planchet. • Het toilet is ingericht met een wandcloset en een fontein. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2016). • De woning wordt tevens verwarmd door middel van heteluchtverwarming. • WarmteTerugWinning (WTW) installatie in combinatie met de heteluchtverwarming. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • De airconditioning is verbonden met het heteluchtverwarming • Warm water in de keuken wordt geregeld door een close-in boiler. • 16 zonnepanelen (2022) met een maximale opbrengst van 360 Wp per paneel. • Waterbron met vier aansluitpunten voor tuinberegening. • Oplaadpunt voor de elektrische auto in de garage. • Garage is voorzien van een geïsoleerde automatische deur. • Waterontharder die zorgt voor zacht water. • Maairobot voor het gazon (ter overname). • Centrale stofafzuiging. Algemeen: • Inhoud ca. 972 m³; woonoppervlakte ca. 207 m², overige inpandige ruimte ca. 48 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 48 m². • Carport voor het stallen van een camper of caravan. • Royale garage met klusruimte. • Glasvezelkabel aanwezig. • Energielabel A. ‘Kortom, een luxe villa gelegen in het centrum van het dorp. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.