Noordwolderweg 29785 AS Zuidwolde (GR)Zuidwolde

INSTAPKLARE en ENERGIEZUINIGE woning op een prachtige plek in de kern van het karakteristieke dorp Zuidwolde, met uitzicht op Moeke Vaatstra, het Boterdiep en zijn Nije Draai. Met de recente renovatie is deze charmante woning gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd. Oftewel: helemaal van deze tijd! Het dorp Zuidwolde ligt onder de rook van Groningen aan het Boterdiep en beschikt over enkele voorzieningen, waaronder een basisschool, het bekende eetcafé Moeke Vaatstra en tuincentrum Eldorado. Voor boodschappen fiets je in een paar minuten naar winkels in de Groninger wijk Beijum en met de auto zijn de ringweg van Groningen en de snelwegen gemakkelijk te bereiken. Er is een goede busverbinding naar onder andere het Hoofdstation en ook op de fiets sta je in korte tijd in het Groninger stadscentrum. INDELING Begane grond: entree, hal met bergruimte. Sfeervolle en strak afgewerkte woonkamer met veel lichtinval. Moderne open keuken met tuindeuren en toegang tot de achterhal en bijkeuken. De in twee delen opgestelde keuken is voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een stoomoven met sousvide functie, combimagnetron en een warmhoudlade. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een trapkast met daaronder een kleine kelder. De keurige en eigentijdse badkamer is toegankelijk vanuit de hal en voorzien van douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Eerste verdieping: overloop met ruime ingebouwde opbergkasten, drie lichte en ruime slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot het ruime dakterras op het zuiden. De kleine, sfeervolle plaats aan de achterzijde van de woning is bereikbaar vanuit de keuken en ligt op het zuiden. De groene voortuin is een verlengstuk van je woonkamer waar je elk moment van de dag wel een heerlijk plekje kunt vinden. GOED OM TE WETEN - Energielabel A - 14 zonnepanelen - Voorzien van dak, vloer- en gevelisolatie - Hardhouten kozijnen en openslaande deuren met HR++ beglazing - Verwarming en warm water via Intergas CV-combiketel uit december 2022 - Airconditioning in zowel woonkamer/keuken als de grote slaapkamer - Kleine kelder onder de woonkamer - Duurzame gevelbekleding