Oosterseweg 34-A9785 AE Zuidwolde (GR)Zuidwolde

Verrassend ruim wonen met een speelse indeling, twee royale slaapkamers, een riante living, tuin én een heerlijk dakterras! Aan de Oosterseweg 34a in Zuidwolde staat deze verrassende woning met een indeling die nét even anders is. De slaapvertrekken en badkamer bevinden zich op de begane grond, terwijl de eerste verdieping vrijwel volledig in het teken staat van wonen en koken. Hierdoor beschikt de woning boven over een bijzonder royale en lichte leefruimte met open keuken en directe toegang tot het dakterras. Tel daar de twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een derde), royale badkamer en de tuin met onder andere een appelboom bij op en je hebt een woning met veel ruimte en mogelijkheden. Ligging: Wonen onder de rook van Groningen, met de rust en charme van een dorp. Zuidwolde is een sfeervol en karakteristiek dorp, direct ten noorden van de stad Groningen. Hier gaan rust, ruimte en het dorpse karakter uitstekend samen met de nabijheid van alle voorzieningen en levendigheid van de stad. Het dorp en de directe omgeving zijn geliefd bij wandelaars en fietsers. De historische dorpskern met de monumentale kerk, het Boterdiep, de karakteristieke brug en café-restaurant Moeke Vaatstra geven Zuidwolde een geheel eigen sfeer. Een fijne woonomgeving voor wie graag landelijk en dorps woont, maar de stad binnen handbereik wil houden. En wil je juist de levendigheid opzoeken? Vanuit Zuidwolde ben je verrassend snel in Groningen. Met de auto, het openbaar vervoer of gewoon op de fiets is de bruisende binnenstad goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kun je onder andere terecht in het nabijgelegen Beijum en Bedum. Indeling begane grond: Via de entree kom je binnen in de woning. De lange hal vormt de centrale verbinding tussen de verschillende vertrekken en biedt tevens toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 16 m² groot en beschikt over openslaande deuren naar buiten. De tweede slaapkamer meet circa 13 m². Tussen beide slaapkamers bevindt zich de royale badkamer van circa 9 m². Deze is uitgebreid uitgevoerd met onder andere een hoekligbad, dubbele douche, dubbele wastafel, hangend toilet en bidet. Daarnaast zijn op deze verdieping verschillende praktische berg- en kastruimtes aanwezig en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Indeling eerste verdieping: De verrassing van deze woning bevindt zich op de eerste verdieping. Hier tref je een heerlijk royale woonkamer met open keuken van circa 55 m². Door de omvang van deze verdieping is er volop ruimte voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is onder andere voorzien van een kook-/fornuisopstelling, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit het woongedeelte geven openslaande deuren toegang tot het dakterras van circa 14 m². Een fijne plek om bij mooi weer buiten te zitten en een mooie aanvulling op de leefruimte. Op deze verdieping bevinden zich verder een separaat toilet en een praktische berging. Buiten: Ook buiten heeft de woning het nodige te bieden. De tuin heeft een groen en landelijk karakter en beschikt onder andere over een appelboom en vlierbloesem. Vanuit de tuin is eveneens het dakterras bereikbaar. Daarnaast is er buiten voldoende ruimte voor het opbergen van onder andere tuingereedschap. Bijzonderheden: - verrassende en speelse indeling; - woonkamer met open keuken van circa 55 m²; - twee ruime slaapkamers op de begane grond; - royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; - openslaande deuren vanuit de achterste slaapkamer; - dakterras van circa 14 m²; - tuin met onder andere een appelboom en vlierbloesem; - diverse praktische berg- en kastruimtes; - buitenzonwering bij de VELUX dakramen; - vloerverwarming en 13 zonnepanelen - wonen en koken op de eerste verdieping, slapen en baden op de begane grond. Ben je op zoek naar een woning die zich onderscheidt door ruimte én een bijzondere indeling? Dan is Oosterseweg 34a in Zuidwolde absoluut een bezichtiging waard.