Tuinbouwstraat 109785 BE Zuidwolde (GR)Zuidwolde

Aan de achterzijde UITGEBOUWDE 2/1 KAP WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, een SLAAP-/WERKKAMER OP DE BEGANE GROND en vrij zicht door de straat en over speelveld Enkele kenmerken van deze 2/1 kap woning aan de Tuinbouwstraat in Zuidwolde (gn). Het geheel is goed onderhouden en beschikt over een verzorgd, eenvoudig, voorzieningenniveau. De woning beschikt over een verrassend ruime, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer, keuken én een extra slaap-/werkkamer op de begane grond. Op de verdiepingen tref je drie prima slaapkamers, de doucheruimte en de nodige bergruimte. Daarnaast is er de vrijstaande stenen garage, de tuinberging en de mooie kavel van 233 m² eigen grond. Het vrije zicht vanuit de woning door de straat en over het speelveld maakt het geheel compleet. Het geheel is gesitueerd centraal in het dorp Zuidwolde (gn) op steenworp afstand van uitstekend openbaar vervoer, recreatie- en sportvoorzieningen (Kardinge) en een ruim winkelaanbod (Beijum en Bedum). Bovendien ben je in ca. 15 fietsminuten in het bruisende centrum van de stad Groningen. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op tuinbouwstraat10.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree/hal met trapopgang, moderne meterkast (2021), toilet en 4-traps kelder heb je toegang tot de woonkamer. Deze, aan de achterzijde uitgebouwde, 'doorzon' woonkamer van ca. 26,5m² is verrassend ruim, voorzien van een airco en aan de voorzijde heb je vrij zicht door de straat en over het speelveld. De open keuken met een nette, eenvoudige, keukeninrichting is is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, afzuigkap en oven. Aansluitend aan de keuken tref je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, spoeltafel en toegang tot de tuin. Tot slot de hobby-/werk-/slaapkamer van ca. 8,5m² Verdieping: Vanaf de overloop met vaste kast is er toegang tot de 3 slaapkamers van resp. ca. 5.5, 7 en 10m² en de doucheruimte met douche en wastafelmeubel. (eventuele uitbreiding van de doucheruimte behoort tot de mogelijkheden) De 2e verdieping bestaat uit een bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap vanaf de overloop. De tuin is gesitueerd op het noorden, maar heeft wel de gehele dag de zon in de tuin. De tuin bestaat voornamelijk uit borders en terras en kenmerkt zich door het besloten karakter met veel privacy. Ook staat er een houten tuinberging van ca. 6m² voorzien van elektra. Garage: Halfsteens garage van ca. 16m² voorzien van aluminium kanteldeur, loopdeur naar de tuin, elektra aansluiting en oprit met royale carport. Bijzonderheden: - CV-ketel: Remeha Avanta bouwjaar: 2021 (eigendom) - Vrijstaande stenen garage met oprit en royale carport - Perceel van 233m² eigen grond - 8 Stuks zonnepanelen (2021) en de verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2023) - Verdieping is voorzien screens zowel aan de voor- als achterzijde en nieuwe radiatoren op de slaapkamers