Nieuwstraat 15305 EC ZuilichemZuilichem

Wonen met sfeer, luxe én toekomstbestendig comfort — deze vrijstaande semi-bungalow in Zuilichem heeft het allemaal. Achter de karaktervolle uitstraling met het fraaie piramidedak gaat een woning schuil die de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd. Een stijlvol geheel waar landelijke charme en hedendaags wooncomfort moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 149 m² en een perceel van circa 456 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De royale woonkamer vormt het warme hart van het huis en is voorzien van een sfeervolle haard die direct uitnodigt tot lange avonden tafelen of ontspannen genieten. De aangrenzende woonkeuken staat middels een fraaie industriële glazen tussenwand met openslaande deuren in stijlvolle verbinding met de woonkamer — een echte eyecatcher die zorgt voor een ruimtelijk gevoel én een eigentijdse uitstraling. Vanuit de woonkeuken geven de openslaande tuindeuren toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De indeling is bijzonder praktisch en levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Momenteel is deze kamer ingericht als hobbyruimte, maar uiteraard uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer of kantoor aan huis. Ook de verdieping verrast. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, ieder met een eigen luxe uitstraling. Eén slaapkamer beschikt over een vrijstaand bad voor een echt hotelgevoel, terwijl de andere kamer is voorzien van een comfortabele inloopkast. Daarnaast is er via de overloop toegang tot een ruime toiletruimte met wandcloset en wastafel. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij onder meer 13 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Buiten is dezelfde aandacht voor sfeer en kwaliteit terug te zien. De verzorgde tuin is fraai aangelegd met moderne terrastegels, gazon en volwassen beplanting. De kapschuur met overkapping zorgt voor een extra sfeervolle buitenruimte waar je in alle seizoenen kunt genieten. Daarnaast beschikt het geheel over een garage, carport en een ruime oprit. Zuilichem is een charmant en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zaltbommel. Voorzieningen zoals een basisschool, buurtsupermarkt en snackbar zijn dichtbij aanwezig. Daarnaast liggen recreatiegebied De Neswaarden en recreatieplas Het Esmeer op korte afstand — ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen, varen en waterrecreatie. Ook steden als Zaltbommel en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar, evenals de A2 en A27. Indeling woning: via de zijentree kom je binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze centrale hal zijn de toiletruimte, badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar, momenteel in gebruik als werkkamer maar uiteraard ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer op de begane grond is modern uitgevoerd en voorzien van een rainshower en separate hand douche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. Zowel de woonkamer als de woonkeuken sluiten direct aan op de hal, waardoor een prettige en logische indeling ontstaat. De royale woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De sfeervolle inbouwhaard vormt hier een warm middelpunt. De industriële glazen tussenwand met openslaande deuren geeft een stoere, eigentijdse verbinding met de woonkeuken en maakt het geheel ruimtelijk en speels. De woonkeuken is royaal opgezet met een hoekkeuken, vaste kastenwand en diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande tuindeuren loopt het binnenleven zo door naar het terras en de tuin. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, praktisch en netjes uit het zicht. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakvensters die zorgen voor een mooie lichtinval. De grootste slaapkamer is bijzonder uitgevoerd met een vrijstaand bad, wat zorgt voor een luxe hotelsfeer. De tweede slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een Grohe Sensia Arena douche closet op deze verdieping. Tuin: buiten is de tuin met zorg aangelegd en straalt deze dezelfde rust en kwaliteit uit als de woning zelf. Het geheel is fraai ingedeeld met moderne terrastegels, een verzorgd gazon en een mooie afwisseling van beplanting die het hele jaar door sfeer geeft. Het terras biedt een fijne plek om in alle privacy te genieten van het buitenleven, met directe verbinding naar de woonkeuken. Achter in de tuin zorgt de kapschuur met overkapping voor een extra sfeervolle buitenruimte, ideaal om lang buiten te zitten of beschut te genieten. De combinatie van groen, ruimte en strakke afwerking maakt het een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het perceel over een garage, carport en ruime oprit, waardoor er volop parkeergelegenheid en praktische bergruimte aanwezig is. Pluspunten: • vrijstaande semi-bungalow met karakteristiek piramidedak; • volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én verduurzaamd; • energielabel A++; • voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en 13 zonnepanelen; • royale woonkamer met sfeervolle haard; • moderne woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras; • fraaie industriële glazen tussenwand met openslaande deuren tussen woonkamer en keuken; • slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond; • twee royale slaapkamers op de verdieping; • één slaapkamer voorzien van vrijstaand bad; • tweede slaapkamer met inloopkast; • verzorgde, fraai aangelegde tuin met moderne terrastegels, gazon en beplanting; • sfeervolle kapschuur met overkapping; • garage, carport én ruime oprit; • instapklaar wonen met landelijke charme en modern comfort in Zuilichem! Een woning die sfeer, luxe, ruimte en duurzaamheid op bijzondere wijze samenbrengt — instapklaar en met oog voor detail afgewerkt.