Caspar Damstraat 154881 CJ ZundertZundert

Starters opgelet! Instapklaar appartement met slaapvide, in hartje Zundert! Op de tweede verdieping, bereikbaar via de trap, bevindt zich dit prachtige instapklare appartement met een zonnig balkon aan de voorzijde. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten, is dit een heerlijke plek om rustig van de zon te genieten. Parkeren doe je op jouw eigen parkeerplaats. LIGGING In het hartje van Zundert gelegen, met op loopafstand volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar. APPARTEMENT Op zoek naar een instapklare woning met karakter en een eigentijdse uitstraling? Het appartement combineert modern wooncomfort met een speelse indeling en een prachtige open sfeer. Dankzij de verschillende plafondhoogtes, de slaapvide en vele raampartijen geniet je hier iedere dag van een heerlijk gevoel van ruimte en licht. Je komt het appartement binnen via de hal, welke is afgewerkt met stucwerk. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de badkamer en het toilet. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en straalt rust en enige luxe uit. De stijlvolle open trap met houten treden en zwart stalen frame geven een moderne en sfeervolle uitstraling. De lichte vloerafwerking en strakke wanden zorgen voor een tijdloze basis die perfect aansluit bij iedere woonstijl. Het appartement is netjes afgewerkt en slim ingedeeld, waardoor iedere vierkante meter optimaal wordt benut. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden in de woonkamer zijn strak gestuct en inbouwspots zorgen voor een moderne sfeer. De moderne, praktisch ingerichte open keuken met strakke zwarte hoogglans kastfronten en een betegelde achterwand, zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi magnetron/oven en vaatwasser. Dankzij de open verbinding met de leefruimte vormt de keuken een gezellige plek om te koken en samen te genieten. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De buitenkozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hout; aan de voorzijde bevindt zich een kunststof kozijn met loopdeur naar het balkon, terwijl de achterzijde is voorzien van houten kozijnen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een afsluitbare gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan en handdouche, hangtoilet, wastafel en radiator. BALKON Het appartement heeft een zonnig balkon aan de voorzijde van de woning, met een gunstige ligging op het zuidoosten. VVE Vereniging van Eigenaren (VVE) Indien je dit appartement koopt ben je automatisch lid van de vereniging van eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud, gezamenlijke ruimte, waterverbruik etc.). De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 84,07 per maand voor het appartement en de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement op de tweede verdieping in hartje Zundert - Moderne loftstijl met slaapvide - Lichte woonkamer - Moderne keuken - Deels kunststof / deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - Balkon op het zuidoosten - 1 eigen parkeerplaats en een afsluitbare gezamenlijke fietsenberging - Energielabel C Kortom, een ideaal appartement voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een unieke, instapklare woonplek met een moderne uitstraling en veel sfeer. VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. ASBESTCLAUSULE Clausule inzake asbesthoudende stoffen In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudend materiaal dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genoemd. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in onroerende zaak kan voortvloeien. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor je interesse in deze woning! We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we je zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met je mee over de mogelijkheden. Misschien zie je het net even anders en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor jouw ideeën en bespreken graag hoe je de ruimtes naar jouw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar jouw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen je graag verder.