Katerstraat 404881 AS ZundertZundert

Verrassend ruime benedenwoning met diepe tuin en eigen parkeerplaats! Deze charmante benedenwoning biedt verrassend veel leefruimte met een royale woonkamer, een open keuken en 1 slaapkamer (mogelijkheid tot tweede slaapkamer). Deze verrassend ruime benedenwoning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met een royale tuin, een eigen parkeerplaats én volop mogelijkheden om de woning verder naar jouw smaak in te richten. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd in 1960, solide met baksteen (spouw) en deels geïsoleerd. In 2009 is het voormalige woon-zakenpand verbouwd tot twee appartementen, waarbij ook de voorgevel vernieuwd én geïsoleerd is (inclusief nieuwe kozijnen). In 2017 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een sfeervolle woonkamer. Daarnaast is de benedenwoning voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende HR++-beglazing. De begane grondvloer is van beton en ongewijzigd gebleven. Begane grond Je komt binnen in een ruimtelijke kamer waar de meterkast zich bevindt. Deze ruimte kun je eenvoudig gebruiken als werkplek of zelfs omtoveren tot tweede slaapkamer – ideaal voor als je thuiswerkt of logees krijgt! Hier loop je door naar de handige bijkeuken/berging, waar je plek hebt voor de wasmachine en droger. Via de hal kom je in de gezellige open keuken en ruime eetgelegenheid. Deze kamer heeft extra sfeer door het balkenplafond. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, rvs-spoelbak en een losse koelkast. De eetkamer beschikt bovendien over een trapkast met toegang tot de kelder. Via een kleine hal kom je in de aangebouwde woonkamer – een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Er is ook een badkamer, met wastafel en douche, een aparte toiletruimte en een cv-ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer. Ook hier weer een nette afwerking en genoeg ruimte voor een groot bed en kast. Tuin De achtertuin is een echte verrassing: diep en groen, de tuin is omheining met een haag. Of je nu een zonliefhebber bent of juist graag in de schaduw zit – hier kun je alle kanten op. Barbecueën, tuinieren, loungen of lekker niks doen, het kan allemaal. Schuur/hobbyruimte Achter op het perceel bevindt zich een schuur/hobbyruimte (ca. 4 x 6 m). Perfect als klusruimte, opslag of hobbyplek. De schuur is voorzien van elektra, isolatie én een houten vloer. Dus ook in de winter kun je hier comfortabel aan de slag. Vereniging van Eigenaren (VvE) Bij aankoop van dit appartementsrecht wordt je automatisch lid van de VvE, die bestaat uit slechts twee appartementen. Deze vereniging regelt zaken van algemeen belang, zoals de opstalverzekering. De VvE-bijdrage bedraagt € 58,- per maand. Bijzonderheden *Aangebouwde woonkamer (2017) *Diepe tuin *Hobby schuur *Parkeergelegenheid op eigen terrein *Gelegen nabij het centrum *Gelijkvloers wonen met mogelijkheid tot 2 slaapkamers