Molenstraat 954881 GC ZundertZundert

Modern en instapklaar appartement op de begane grond, gelegen aan de Molenstraat. Het appartement beschikt over een ruime binnentuin (circa 28 m2) met een eigen achterom, een inpandige berging/kamer, een eigen (fietsen)berging en een privéparkeerplaats op het achterterrein. Dankzij de uitstekende isolatie en de duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen (7 panelen), vloerverwarming en een warmtepomp is er een zeer goed energielabel (A+++). Locatie: Geniet van het gemak van wonen in het hart van Zundert, met een divers aanbod van winkels, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, basisscholen, een zorgcentrum en openbaar vervoer zijn dichtbij. De ligging nabij de provinciale weg en de A16 maakt steden als Breda (ca. 20 minuten rijden) en Antwerpen (ca. 30 minuten rijden) eenvoudig bereikbaar. Indeling appartement op de begane grond: Centrale entree van het complex is voorzien van een trappenhal. Vanuit de centrale hal bereik je de ingang van het leuke appartement. In de hal is de meterkast, het volledig betegelde toilet, extra berging/kamer en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is uitgerust met een pvc-laminaatvloer en afgewerkte muren met stucwerk en behang. Via openslaande tuindeuren kijk je uit op het buitenterras. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime slaapkamer (bijna 15 m2) en de technische ruimte. De slaapkamer beschikt eveneens over openslaande tuindeuren naar het terras, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De en-suite badkamer (bereikbaar vanuit de slaapkamer) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een elektrische radiator. In de technische ruimte vind je de warmtepomp, vloerverwarming en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook is er nog bergruimte. Binnentuin/terras: Gezellig aangelegde binnentuin van ongeveer 28 m2, grenzend aan de slaapkamer en de woonkamer. De binnentuin heeft een eigen poort /achterom waardoor de fietsenberging en parkeerplaats binnendoor bereikbaar zijn. Parkeren en (fietsen) berging: Op het achtergelegen terrein beschikt het appartement over een eigen (afsluitbare) parkeerplaats en een privé (fietsen)berging. De berging is voorzien van elektra, wat handig is voor bijvoorbeeld het opladen van een e-bike. Daarnaast zijn bij de parkeerplaats al voorbereidingen getroffen voor het installeren van een laadpaal. (Er zal een handbediende toegangspoort naar de parkeerplaatsen komen.) VvE (Vereniging van Eigenaren): Indien u dit appartementsrecht koopt, bent u automatisch lid van de VvE. Deze vereniging regelt de zaken die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud, gezamenlijke ruimte etc.). De bijdrage van de VvE bedraagt circa € 168,- (2024) per maand voor het appartement. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor. Bijzonderheden: * Instap klaar en modern appartement, gesitueerd op de begane grond * 7 stuks eigen zonnepanelen (2023) * Vloerverwarming in het gehele appartement * Volledig geïsoleerd en duurzaam met energielabel A+++ * Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging * Ruime eigen binnentuin van ongeveer 28 m2 met poort /achterom * Lucht/waterwarmtepomp met onderhoudscontract