Meirseweg 13B (naast)4881 DH ZundertZundert

Een droomhuis bouwen op een gewilde en gunstige locatie aan de rand van het dorp? Dan is dit een unieke kans! Het is een riant bouwkavel van ca. 880 m², welke je de mogelijkheid biedt om je vrijstaande droomwoning te (laten) bouwen. Centraal gelegen aan de rand van het dorp, aan een brede weg met veelal bungalows en vrijstaande huizen. Op korte afstand van het buitengebied van Zundert waar het door de vele natuurgebieden vaak heerlijk vertoeven is. Openbaar vervoer is op enkele fietsminuten aanwezig en voor uw dagelijkse benodigdheden loopt u te voet naar het centrum van Zundert met o.a. diverse supermarkten, winkels, restaurants, scholen en sportgelegenheden. Met de auto bereikt u met ca. 5 minuten de oprit naar de snelweg Breda-Antwerpen.  Aanvaarding/oplevering De verkoop zal geschieden onder de opschortende voorwaarde dat de bestemming gewijzigd wordt naar wonen voor de bouw van een vrijstaande woning en de bestemming onherroepelijk is geworden. Uitgangspunt is dat in de verkooprijs vrij op naam in de brochure is inbegrepen; - de sloop en afvoeren van de huidige opstallen en aanvullen grond tot maaiveld - splitsen van de huidige percelen door het kadaster - dat de grond is opgeschoond, geëgaliseerd en vrijgemaakt en funderingsresten en dergelijke De door koper ten minste uit te voeren werkzaamheden aan het verkochte ten einde de woning te kunnen realiseren zijn: - kosten aanvragen omgevingsvergunning - kosten van de gemeente voor procedure vergunning e.d. - ontgraven van de bouwput (onderkant fundering) - eventuele drainage binnen de kavel - het maken van huisaansluitingen ten behoeve van riolering, nutsvoorzieningen en internet - op hoogte brengen van de tuin - aanbrengen van al dan niet verplichte erfafscheidingen Bestemmingsplan Huidige eigenaar heeft een principe verzoek ingediend bij de gemeente Zundert om de huidige bestemming om te zetten naar woonbestemming met de mogelijkheid tot het bouwen van één vrijstaande woning. De Gemeente Zundert heeft hier positief op gereageerd zodat de bestemmingsplan procedure (wijziging) opgestart kan gaan worden, per 01-01-2024 komt de omgevingswet inwerking. De verwachte doorlooptijd hiervoor is ongeveer 1 jaar. De voorschriften wonen uit het bestemmingsplan woongebieden Zundert is ter indicatie bij deze brochure gevoegd. Kenmerken: - bouwvlak is circa 8.30 m breed en circa 15.20 m diep (circa 126 m2); - afstand van de perceelsgrenzen 3 m.; - aan-/bijgebouwen (met bepaalde hoogte) mogen in de perceelsgrens gebouwd worden; - mogelijkheden in het kader van vergunningsvrij bouwen; - er is een voorgevelzone aangegeven, daarin dient de voorgevel gebouwd te worden - goothoogte 6 m en nokhoogte 9 m. Ben jij op zoek naar een bouwkavel om jouw droomwoning te realiseren en ben jij enthousiast geworden om het geheel naar eigen smaak en wens in te richten? Neem dan contact op met onze makelaar, Femke de Rooy of Erwin van Hassel via 076-5975900. Zij staan je graag te woord om te adviseren en informeren over het bouwkavel.