Achtmaalseweg 105-F4881 VK ZundertZundert

Bent u op zoek naar een instapklare woning met volop ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Deze sfeervolle hoekwoning biedt het allemaal! Met energielabel C, een zonnige tuin op het zuiden, en een royale garage, is dit de ideale plek om thuis te komen. De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, een moderne keuken met bijkeuken, drie slaapkamers, een badkamer én een praktische bergzolder. Ligging: Gelegen in het hart van Zundert, profiteert u van alle gemakken van het dorpscentrum, zoals supermarkten, gezellige winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer / twee bushaltes liggen op loopafstand en binnen 15 autominuten bent u op de A16 richting Breda of Antwerpen. Voor natuurliefhebbers is het prachtige buitengebied van Zundert zeer nabij. Aan de zijkant is openbare parkeergelegenheid, maar ook op het verderop gelegen parkeerterrein. Achter de woning gelegen is een speeltuintje. Bouwaard: Het huis is opgetrokken in steen met spouwmuren en voorzien van een houten kapconstructie. De dakpannen zijn in 2012-2013 vernieuwd en zijn de zinken goten vervangen, het dak is van binnenuit geïsoleerd. De dakbedekking van het platte dak van de keuken is in 2019 vervangen door EPDM, de dakbedekking van het platte dak op de garage is in 2024 vervangen door bitumen. De spouwmuren zijn nageïsoleerd in 2019 met EPS parels. De zijgevel en de schoorsteen zijn destijds gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazing met ventilatieroosters en in 2020 geschilderd. De begane grondvloer en de eerste verdieping zijn stenen vloeren, de tweede verdieping / zolder betreft een houten balklaag. De meterkast is in 2024 vervangen. De cv-combiketel voor verwarming en warm water is in 2016 vervangen. De riolering is in 2005 vervangen door pvc leidingen. Begane grond: Bij aankomst betreedt u de woning via de overdekte entree. De hal, voorzien van meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, leidt naar de lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel met nieuw RVS rookkanaal en openslaande deuren richting de achtertuin. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de half open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur als Boretti fornuis/oven met 4-pitsgaskookstel + bakplaat, vaatwasser, handige spoelbak en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de bijkeuken, compleet met extra keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-ketel. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, elk voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel, de mechanische ventilatiebox is in 2024 vervangen. Tuin: De onderhoudsvrije voortuin leidt via een bestraat pad naar de voordeur en biedt via een achterom toegang tot de achtertuin. In de achtertuin op het zonnige zuiden bevindt zich tegen de woning aan een overkapping waar heerlijk ontspannen kan worden. Verder is de achtertuin voorzien van een terras en groen. Garage en berging: De garage is in spouw opgetrokken, plat dak met houten balklaag en nieuwe bitumen dakbedekking. De garage is in 2007 uitgebreid, tevens is er krachtstroom aanwezig, water en wasbak, en is de garagedeur elektrisch bedienbaar met afstandsbediening. In 2016 is naast de garage een houten fietsenhok gebouwd. Naast de woning, bereikbaar vanuit de overkapping is er een buitenopslag aanwezig, momenteel als houthok in gebruik. Bijzonderheden: * Instapklare en moderne woning * Sfeervolle keuken met moderne keukenapparatuur * Achterom mogelijk * Verschillende renovaties hebben plaatsgevonden * Zeer royale garage * Ruime tuin op het zuiden