Berkenlaan 334881 XA ZundertZundert

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden? Dan is deze hoekwoning met uitgebouwde keuken in Zundert precies wat je zoekt! De woning biedt een ruime en lichte woonkamer, drie grote slaapkamers, een nette badkamer, een fraaie overkapping én een multifunctionele ruimte met eigen toilet in de tuin. Hier geniet je van comfortabel wonen met alles binnen handbereik! Ligging De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk naast een brede groenstrook met voldoende openbare parkeerruimte. Op loopafstand vind je een basisschool, en met een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Zundert met supermarkten, winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting Breda (NS-station), en via de A16/E19 ben je binnen korte tijd in Rotterdam of Antwerpen. Een ideale ligging dus voor wie in een dorp wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zijn. Bouwaard Deze woning is gebouwd met een geïsoleerde houten kapconstructie en een pannendak. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Elektrische rolluiken aan de voorzijde van de woonkamer, slaapkamer en dakkapel bieden extra comfort en privacy. Verwarming en warm water komen van de nieuwe CV-ketel (2023) en een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de woonkamer. Aan de achterzijde van de woonkamer is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Begane grond Je komt binnen in een nette hal met toegang tot de toiletruimte, trapkast en beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de ruime L-vormige, gestucte woonkamer binnen. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen, terwijl de openslaande tuindeuren in de zomer het binnen- en buitenleven met elkaar verbinden. De uitgebouwde keuken is praktisch ingericht in een L-vormige opstellingen voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en een spoelbak met kraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een praktische inlooplast op de overloop, twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers hebben elektrische rolluiken. De badkamer (2014) is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad met douchegarnituur, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde ruime slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Ook hier is aan bergruimte geen gebrek dankzij de schuine wanden met handige opbergmogelijkheden. Op de voorzolder, ook met dakkapel, bevindt zich de cv-combiketel, mv-box en extra bergruimte. Garage / Berging In de tuin vind je een volledig geïsoleerde houten berging met water, afvoer, stroom, coax en datakabel én een eigen toilet. Deze ruimte is ideaal voor wie thuis wil werken of een eigen praktijk huis wil beginnen, maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als bar, hobbykamer of extra bergruimte. Daarnaast is er een fraaie houten overkapping met een houtkachel en een houthok, de perfecte plek om het hele jaar door te genieten van buitenleven met vrienden of familie. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat. Aan de voorzijde vind je een bestrate oprit met carport en een nette voortuin met haag. Via een poort aan de zijkant bereik je de achtertuin. In de fraaie, houten overkapping is het heerlijk vertoeven, ook op koudere dagen door de houtkachel. De houten schutting zorgt voor een nette erfafscheiding, en dankzij de indeling is er altijd wel een fijn plekje om te zitten, in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden + Enkele elektrische rolluiken (woonkamer, slaapkamers en dakkapel) + Elektrisch zonnescherm + Nieuwe C.V.-Ketel: Nefit Proline Nxt HRC 30 CW5 uit 2023 + Nieuwe vloeren in woonkamer, hal en slaapkamers + Platte daken van uitbouw en overkapping zijn vervangen + De buitenmuren van de woning zijn opnieuw gevoegd in 2025 + De verdieping is geschilderd in 2022 alsmede de deuren, deurbeslag ook vervangen + In de badkamer is de kraan vervangen en er is mechanische ventilatie aangebracht