Eikenlaan 184881 AJ ZundertZundert

Deze ruime, vrijstaande woning biedt alles wat u zich kunt wensen: een verrassend grote woning met uitgebouwde woonkamer, vernieuwde keuken, moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers, een aangebouwde garage met bijkeuken en een praktische berging met zolder. Geniet van de rust en het uitzicht in de fijne overkapping in de achtertuin, waar u volop kunt ontspannen. Locatie Gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Zundert. Hier vindt u diverse supermarkten, winkels en gezellige horeca. Daarnaast liggen een basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving uitstekende mogelijkheden om te wandelen en fietsen in de prachtige natuur- en bosgebieden. Breda, Etten-Leur en Roosendaal zijn snel bereikbaar en binnen 10-15 minuten met de auto te bereiken. Bouwaard Deze woning is gebouwd in traditionele stijl met gemetselde spouwmuren, een houten dakconstructie en een pannendak. De begane grondvloer en eerste verdieping zijn van beton, de tweede verdieping is voorzien van een houten vloer. De woning heeft houten kozijnen met uitzondering van het kunststof kozijn in de erker aan de voorzijde, allemaal met isolerende beglazing. Verwarming in de woning geschiedt middels een gaskachel in de woonkamer en door 2 airco's op de verdieping in de slaapkamers. Het warme water komt via de Nefit Ecomline HR combiketel. De huidige bewoners waren van plan om de begane grond te voorzien van vloerverwarming en hierdoor zijn de aanwezige radiatoren reeds verwijderd. De radiatoren op de verdieping(en) zijn buiten gebruik en wordt momenteel via de airco verwarmd. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, toiletruimte, de vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Deze is licht en ruim, met een erker aan de voorzijde en een schouw met gashaard. Via een schuifdeur heeft u toegang tot het overdekte terras, wat het plaatje compleet maakt. Middels een open doorloop naar de moderne keuken (2021), welke in hoekopstelling is gesitueerd en van alle gemakken is voorzien, waaronder een inbouwcombi-magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, spoelbak, carrousselkast en vaatwasser. Dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin, en de keuken leidt tevens naar de bijkeuken, waar de CV-ketel, Nefit Ecomline HR excellent, is geïnstalleerd. Momenteel is de bijkeuken ingericht als speelkamer. Deze ruimte biedt verder toegang tot de oprit, garage en de achtertuin. De garage is praktisch ingericht met een vaste kast, dubbele openslaande deuren en een trap naar de zolder, die extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een apart toilet, een praktische wasruimte (voormalige badkamer) en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft via dubbele deuren toegang tot het plat dak / balkon. Deze badkamer is voorheen als slaapkamer ingericht en in 2023 verbouwd tot moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en groot ligbad. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Tuin De woning beschikt over een nette, onderhouden tuin. De voortuin is voorzien van een betegeld pad naar de voordeur, boomschors en bloeiende plantenborders. De achtertuin is een oase van rust, met een Douglas houten overkapping met PVC dakbedekking, een gazon en mooie bloemborders. In de achtertuin bevindt zich ook een gemetselde stalling. Een praktische achterom aan de rechterzijde van het huis biedt toegang tot de achtertuin, terwijl de oprit aan de linkerzijde leidt naar de garage. Bijzonderheden: - Vernieuwde trapopgang naar eerste verdieping - Nieuwe badkamer (2023) en vernieuwde keuken (2021) - 2x airco - Vernieuwde Douglas overkapping - Centrale ligging en ruime woning