Eikenlaan 244881 AJ ZundertZundert

In een mooie bomenlaan, aan een brede straat met parallelweg waar slechts bestemmingsverkeer komt, ontdek je Eikenlaan 24, hier vind je een sfeervol familiehuis dat vrijstaand wonen combineert met ruimte, rust en een centrale ligging. Ook is hier de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Locatie Hier woon je heerlijk vrij, verder van de doorgaande weg af en afgeschermd door een rij met karakteristieke volwassen bomen. Je deelt deze rustige straat alleen met bestemmingsverkeer, waardoor je volop geniet van rust en privacy. Toch sta je binnen enkele minuten midden in de gezellige Molenstraat, met winkels, terrasjes en de warme bakker binnen handbereik. Een unieke combinatie van privacy en centrale ligging in het hart van Zundert. Begane grond De lichte, brede hal verwelkomt je met open armen en brengt je direct in de ruime woonkamer met erker en eikenhouten vloer. De open doorloop met boog naar de keuken nodigt uit tot gezelligheid en koken met familie en vrienden. Achterin bevindt zich de lichte tuinkamer, die door de lichtstraat een heerlijke plek biedt om eindeloos te tafelen of rustig te ontspannen. De aangebouwde garage en achtertuin zijn vanuit deze ruimte bereikbaar. Extra comfort vind je in de badkamer beneden, waardoor je de woning eenvoudig levensloopbestendig maakt. Eerste verdieping Boven vind je drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en uitstraling, klaar voor jouw persoonlijke invulling. De badkamer, met een hoekligbad, toilet en vaste wastafelmeubel is de plek waar je iedere dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. In de kast op de overloop is een semi vaste trap naar de 2e verdieping geplaatst. Tweede verdieping Op de tweede verdieping wacht nog extra ruimte om naar eigen inzicht in te delen. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort wellicht tot de mogelijkheden. Garage en berging Met een ruime eigen oprit voor meerdere auto’s bereik je gemakkelijk de royale garage (3,28 × 6,70 m) voorzien van verwarming, tegelvloer, schuifwandkast en elektrische garagedeur. Hier heb je alle ruimte voor je auto, fietsen en gereedschap. Vanuit de garage is de achtertuin en de tuin-/eetkamer bereikbaar. De praktische berging achter de garage is eveneens betegeld en ideaal voor hobby’s, extra opslag of als comfortabele klusruimte. Tuin De tuin (9x11) is strak aangelegd, je geniet hier in alle rust zonder al te veel werk en met de achterom ben je zo aan de voorzijde, hier tref je een siertuin aan die past bij de uitstraling van de woning. Bijzonderheden - Vrijstaande eengezinswoning uit 1971, gemoderniseerd in 2004–2005 - Ca. 144 m² woonoppervlak, ruim perceel van ca. 375 m² - 5 (slaap)kamers, 2 badkamers (waarvan één op de begane grond) - Extra uitbreidingsmogelijkheden op tweede verdieping met dakkapel - Energielabel C, grotendeels HR++-glas, spouwmuur-, dak- en deels vloerisolatie - Voorzien van opbouw rolluiken - Royale betegelde verwarmde garage en ruime betegelde berging (2004) - Privéoprit, alleen bestemmingsverkeer, centrale ligging nabij Molenstraat - Notariële overdracht (bij voorkeur) via Van Gogh notarissen Zundert