Patrijsstraat 44881 WT ZundertZundert

Veel ruimte, een eigen oprit met garage, drie slaapkamers, een lichte serre en een achtertuin op het westen: Patrijsstraat 4 is een ruime twee-onder-één-kapwoning, waar jij jouw thuis van kunt maken. De woning beschikt over een royale woonkamer, lichte serre, een praktische keuken, een aangebouwde garage, een berging en een overkapping. Een fijne basis met volop mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Ligging De woning ligt aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk van Zundert, met volop openbare parkeergelegenheid in de omgeving en een speeltuintje. Ook een bushalte bevindt zich op korte afstand, waardoor je gemakkelijk gebruik kunt maken van het openbaar vervoer. Het centrum van Zundert is goed bereikbaar en biedt een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Zo woon je hier rustig, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij te vinden is. Bouwaard Traditioneel gebouwd met betonnen begane grond en -verdiepingsvloer, gemetselde spouwmuren en houten balkcontructie gedekt met bitumen dakafwerking. De daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking ter plaatse van de garage en serre in 2003, van de schuur en overkapping in 2025. Volgens de bouwtekeningen zijn de daken bij bouw geïsoleerd en gedeeltelijk de vloer. In 1975 is de serre aangebouwd en deze is bij de aanbouw voorzien van vloer- en dakisolatie. De kozijnen van de woning zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing (behoudens overloop, badkamer, garage en schuur), de kozijnen van de garage en schuur zijn van hout. Warm water en verwarming komt via de cv-combiketel uit 2023. De meterkast is na 2022 vervangen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer krijgt dankzij de brede raampartij aan de voorzijde veel natuurlijk licht en biedt een leuk uitzicht op de straat. Door de langgerekte indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een eenvoudig keukenblok en bovenkasten. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime serre. Met veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin is dit een veelzijdige ruimte, bijvoorbeeld als tweede zitkamer, eetkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit de serre heb je toegang tot de achtertuin en bereik je binnendoor de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is op de verdieping praktische vaste kastruimte aanwezig. Garage De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een auto, fietsen, gereedschap en overige spullen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is elektra aanwezig. De garage beschikt over een separate loopdeur en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Voor de garage ligt de eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier met name in de middag en avond prettig van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van verschillende borders en volwassen beplanting. Hierdoor is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, terwijl het aanwezige groen en de stenen erfafscheiding zorgen voor een beschutte uitstraling. Aansluitend aan de garage bevindt zich een overkapping met berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden + Rustig gelegen woning met 3 slaapkamers + Ruime serre met grote raampartijen + Achtertuin op het westen + Garage voorzien van elektrisch bedienbare kanteldeur en separate loopdeur + Eigen oprit met parkeergelegenheid en voldoende openbaar parkeergelegenheid + Kunststof buitenkozijnen, met uitzondering van garage en berging + Groepenkast vernieuwd na 2022 + Screens en rolluiken aanwezig + Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren