It Leech 128751 TP ZurichZurich

Mooie, gemoderniseerde tussenwoning met o.a. aangebouwde serre, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, 2 slaapkamers en een zonnige tuin op het westen met achterom. De omstreeks 1986 gebouwde woning is v.v. 10 zonnepanelen en staat op totaal 134 m² eigen grond. Dit rustieke dorp ligt aan de kop van de Afsluitdijk nabij goede ontsluitingswegen op ongeveer een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Door de ligging aan de Waddenzeedijk kunt u heerlijk genieten van onder meer het Wad (Werelderfgoed) en de weidse uitzichten. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (6 automatische groepen, kookgroep, groep voor zonnepanelen en 2 aardlekschakelaars). Woonkamer (bijna 23 m²) met open trap naar de 1e verdieping. Woonkeuken (ruim 14 m²) aan de achterzijde met tuindeur naar de serre. De keuken (omstreeks 2022) in hoekopstelling is v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Geheel betegeld (hangend) toilet met fonteintje. Badkamer (van ± 4,6 m²), geheel betegeld en v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Aangebouwde serre (van ca. 14,3 m²) met een kunststof vlondervloer en v.v. een schuifpui naar de achtertuin. De serre beschikt verder over elektra en een straalkachel. Halfsteens berging (van ± 4,3 m²) met houten vloer en v.v. elektra. De berging is vanuit de serre bereikbaar. Aan de buitenzijde is de berging bekleed met kunststof delen. 1e Verdieping: Ruime overloop met, witgoed-aansluitingen, kastruimte en cv-combiketel (Intergas kombi HRE 28/24, 2019, eigendom). 1e Slaapkamer (van ± 11,7 m²) aan de voorzijde. 2e Slaapkamer (van ca. 8,7 m²) aan de achterzijde. Buiten: De zonnige achtertuin is bijna 7,5 m diep en ongeveer 5,5 m breed, ligt op het westen en heeft een achterom. In de voortuin is nog een gezellig zitje op het zuidoosten gecreëerd. Algemeen: De omstreeks 1986 gebouwde woning heeft betonnen vloeren, houten kozijnen en is vrijwel geheel v.v. dubbel glas. Verder zijn de wanden, de gevels en het dak geïsoleerd. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren, op de begane grond is elektrische straalverwarming aanwezig. De woonoppervlakte bedraagt ± 75 m² en de woning heeft een inhoud van ongeveer 325 m³. Over het algemeen is de woning goed onderhouden. Op de zuidkant van het dak liggen 10 zonnepanelen (eigendom en met een vermogen van 2.640 Wp) Behalve de Ziggo-kabel beschikt deze woning ook over een glasvezelaansluiting (Delta). Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze sfeervolle tussenwoning met achtertuin op het westen. Aanvaarding: In overleg. Huizen zijn duur tegenwoordig, maar wellicht levert uw eigen woning ook meer op dan u denkt en ligt deze woning wel binnen uw bereik. Woont u in het zuidwesten of noordwesten van Friesland en wilt u weten wat uw eigen koopwoning doet in de huidige markt? Laat het ons weten en wij komen graag even bij u langs. Het enige wat het u kost is een kopje koffie (en een beetje van uw tijd). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.