Berkelsingel 1247201 BN ZutphenLaarstraat en omgeving

Iedere dag prachtig uitzicht op De Berkel en de watertoren! Aan het einde van de Berkelsingel, op de hoek met de Laarstraat, vind je dit nette appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, mooie keuken en een lichte badkamer. Dit appartement heeft een balkon op het westen en op het naastgelegen terrein is één eigen plek voor de auto op een afgesloten terrein. Aan de Warnsveldseweg is een bushalte en je woont op loopafstand van de historische binnenstad met winkels, speciaalzaken, restaurants en andere voorzieningen. Met de fiets, lopend of met de bus is het treinstation snel te bereiken waardoor dit een aantrekkelijke plek is voor de frequente treinreiziger. Indeling: Begane grond: Aan de Berkelsingel bevindt zich de gezamenlijke entree voor twee van de vier woningen binnen het appartementencomplex. Eenmaal binnen leidt de trap naar de eerste verdieping, waar dit lichte en prettig ingedeelde appartement is gesitueerd. Aan de achterzijde van het gebouw is parkeergelegenheid aanwezig. Met een persoonlijke tag heb je via de slagboom toegang tot je eigen privéparkeerplaats, wat zorgt voor comfort en veiligheid. Eerste verdieping: Dit appartement heeft een ruime hal, van waaruit nagenoeg alle ruimtes te bereiken zijn. Lichte kleuren bepalen de sfeer, er ligt tapijt op de vloer en de paneeldeuren zijn behouden. Aan de voorzijde is de woon-/eetkamer, met lichtinval vanaf twee kanten en prachtig uitzicht richting De Berkel en de watertoren. Aan de andere zijde van het appartement is de dichte keuken, waar een lichte hoekopstelling staat. De kasten boven het aanrecht, de lades en onderkasten bieden genoeg bergruimte en het inductiefornuis met oven blijft achter, net als de afzuiging in de schouw. Naast de keuken is een inbouwkast, waar de wasmachine of was-/droogcombinatie kan staan. Dit appartement heeft twee ruime slaapkamers, met lichtinval vanaf de oostkant. In beide kamers ligt tapijt op de vloer en de inbouwkasten bieden praktische bergruimte. De badkamer, te bereiken vanuit de hal, is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel, spiegelkast en een wandcloset en is voorzien van vloerverwarming. Balkon: Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gesitueerd op het westen. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, met een doorkijkje naar de Berkel en de kerktoren van de Sint Jan in beeld. Bijzonderheden: - Algehele verbouwing in 2018 (o.a. keuken en badkamer); - Kunststof kozijnen met HR-glas; - Vloerverwarming in de badkamer; - Buitenschilderwerk (voordeur) is in 2024 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2019, eigendom); - Vernieuwde elektra (o.a. hal, keuken en badkamer); - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting; - VvE bijdrage € 235,82 per maand; - Energielabel C.