De Clercqstraat 87203 JJ ZutphenWeg naar Laren en omgeving

Wat een plek, wat een uitzicht, 152 m² woonplezier! Uniek wonen aan het water, met vrij zicht én op korte afstand van het historische centrum van Zutphen. De Veste (2021), ontworpen door architectenbureau Van der Linde uit Deventer, bestaat uit drie elegante gebouwen in een parkachtige uitham van het riviertje de Berkel. Luxe en kleinschalig wonen komen hier prachtig samen. Dankzij de vele ramen lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het appartement ligt op de tweede verdieping en biedt daardoor een prachtig panoramisch uitzicht, terwijl u toch verbonden blijft met het groen en het water rondom het gebouw. Indeling gebouw Entree met brievenbussen en intercom. Een indrukwekkende hal met hoog plafond en een luxe uitstraling. Via lift of trappenhuis bereikt u de verdiepingen. De parkeerkelder met eigen plek met aansluitpunt voor elektrische auto en de berging bevinden zich op de begane grond. Indeling appartement Binnenkomst in de hal met een ruime garderobe met bergruimte en het gastentoilet. Via hoge glazen taatsdeuren betreedt u de royale living met schuifpui naar het terras. De woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte, aparte televisiehoek, eetgedeelte en een keuken. Door de vele ramen is het een aantrekkelijke en lichte ruimte. De luxe keuken is voorzien van een kook/spoeleiland met inductie kookplaat, geïntegreerde afzuiging en een afwasmachine. De overige apparatuur zoals de oven, magnetron, koelkast en diepvries, allen van Siemens, bevind zich in de kastenwand. Het grote terras biedt een heerlijk uitzicht over het water en de omliggende tuin. Hier geniet u van rust en natuur. Recent is het terras voorzien van een glazen schuifwand zodat u nog langer kan genieten van het fijne uitzicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 17 m²) heeft een ruime en praktische inloopkast met hang en legkasten alsmede lades. De badkamer is voorzien van met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. De tweede slaapkamer (21 m²) is zeer geschikt als logeerkamer of werkkamer. De huidige bewoners hebben in deze ruime kamer beide hun eigen werkplek. De vloeren zijn afgewerkt met een fraaie PVC vloer met uiteraard vloerverwarming. Per ruimte is de temperatuur afzonderlijk te regelen. De ramen zijn van trippel glas en voorzien van elektrisch bedienbare screens. Techniek & Comfort In de interne berging bevindt zich de technische ruimte met wasmachine en droger, warmtepomp met buffervat en WTW-systeem. De warmtepomp zorgt voor comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling: koel in de zomer, behaaglijk in de winter. Berging & Parkeren In de kelder beschikt u over een eigen berging en een parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. Bijzonderheden • Woonoppervlak 152 m² • Energielabel A+ • Volledig geïsoleerd • VvE beschikt over 56 zonnepanelen • VvE-bijdrage € 308,11 per maand • Gezonde, goed functionerende VvE Over Zutphen De Hanzestad Zutphen is een sfeervolle, ontspannen stad met een eigen treinstation, een rijk cultureel aanbod (schouwburg, bioscoop, filmhuis, musea) en een compleet winkelaanbod. De omliggende natuur is afwisselend en uitnodigend: uiterwaarden langs de IJssel, de bossen en het coulisselandschap richting Warnsveld, Eefde en Gorssel. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen en genieten van rust en ruimte.