Het Zwanevlot 2477206 CN ZutphenZwanevlot en De Brink

Op zoek naar een plek waar je rustig woont, maar wel alles dichtbij hebt? Dan zit je goed aan Het Zwanevlot 247 in Zutphen. Dit instapklare appartement op de begane grond heeft alles wat je zoekt: een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging met winkelcentrum De Brink om de hoek. En wil je even de stad in? In tien minuten fiets je naar het gezellige centrum van Zutphen. Via de hal stap je binnen in de lichte woonkamer waar het daglicht royaal naar binnen valt. De ruimte voelt uitnodigend en warm aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld met een stijlvol wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Alles is keurig afgewerkt en goed onderhouden. De besloten tuin ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de overkapping kun je hier bijna het hele jaar door genieten van een kop koffie of een goed boek. De houten berging biedt extra opbergruimte, handig voor tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of het opbergen van spullen die je liever niet binnen bewaart. Voor het appartement is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De ligging is perfect: winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand. Voor een middag winkelen of een gezellige lunch ben je zo in het levendige centrum van Zutphen. Het complex ondergaat momenteel een grondige verduurzaming door de VvE. Het dak is inmiddels vernieuwd en voorzien van isolatie, de vloeren zijn geïsoleerd en de gevelbekleding wordt vervangen door moderne, isolerende gevelbeplating. Daarnaast worden alle ramen nog vervangen door HR++ glas. Een toekomstbestendige woning dus, klaar voor vele jaren woonplezier. Indeling: Entree/hal, tuingerichte woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, ruime slaapkamer, badkamer met wastafel, toilet, douche en wasmachine aansluiting, aangebouwde stenen berging Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 55 m² - Bouwjaar 1972 - Bijdrage VVE per maand: €208,- - Energielabel C (appartement wordt nog verder verduurzaamd) - 6 zonnepanelen - Gezellige tuin op het zuiden met overkapping - Dak vernieuwd, vloerisolatie aangebracht, gevel en ramen worden nog aangepakt - Winkels, natuur en openbaar vervoer op korte afstand