Het Zwanevlot 2697206 CP ZutphenZwanevlot en De Brink

Wil jij straks lekker comfortabel wonen? Dan is dit je kans! Binnenkort vindt er bij dit complex een grootschalig onderhoud en verduurzaming plaats. Denk o.a. aan nieuwe kozijnen met triple glas, nieuwe gevelpanelen met isolatie, nieuw dak en dakisolatie (inmiddels uitgevoerd) en zonnepanelen. Waardoor het een energielabel A of beter wordt. Dit appartement is gelegen op de 1e en 2e etage van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een groot dakterras met vrij uitzicht over een dierenweide, 3 slaapkamers, nette keuken en 2 praktische bergingen. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 79 m² en een inhoud van ca. 280 m³. De maisonnette is gelegen middenin de Zuidwijken van Zutphen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij wijkwinkelcentrum "De Brink" om de hoek van het appartement, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Daarnaast ben je ook binnen enkele minuten in de natuur aan de oevers van rivier de IJssel. Het stadscentrum van Zutphen is gelegen op circa 10 minuten fietsafstand waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn. Begane grond: op de begane grond is een fietsenberging gesitueerd. Via een buitentrap bereikt u de voordeur van de woning op de 1e etage. Ook hier heeft u de beschikking over een bergruimte. 1e woonverdieping: hal, meterkast, toegang tot toilet, badkamer, slaapkamer (ca. 9 m²) en woonkamer. In de hal is de trapopgang naar de 2e verdieping. Fijne ruime en lichte woonkamer, vaste kast en doorloop naar de moderne in 2019 vernieuwde half open keuken. In de hal, woonkamer en slaapkamer ligt een nette laminaatvloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast vriezer en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. In de keuken is ook een vaste kast met cv-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2015). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. 2e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers (ca. 6 en 11 m²) beide voorzien van een nette laminaatvloer. Op de kleinste kamer zijn de wasmachine en wasdroger opgesteld en is een bergruimte onder de schuine kap bereikbaar. De grootste slaapkamer heeft eveneens bergruimte en dat is via een schuifsysteem bereikbaar. Het dak is in de grootste slaapkamer geïsoleerd en afgewerkt met gestucte gipsplaten. Tevens heeft deze kamer een rolluik. Via de overloop is het ruime dakterras te bereiken. Dit dakterras is gelegen op het oosten en voorzien van tegels en heeft een prachtig uitzicht over een leuke dierenweide. De servicekosten bedragen ca. € 312,33 per maand (inclusief rente verduurzamingslening) Kortom: een ruim appartement op een gunstige locatie met alle denkbare voorzieningen op korte afstand!