Houtmarkt 65-A7201 KL ZutphenStadskern

Monumentaal BOVENHUIS met groot dakterras (72 m2) op prachtige locatie aan de markt in Zutphen! Dit karakteristieke pand, biedt een unieke woonbeleving middenin het stadscentrum van Zutphen. Het bovenhuis beschikt o.a. over een ruime woonkamer met afzonderlijke eetkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, ruime zolderetage en een riant dakterras ter grootte van maar liefst 72 m²! Het pand is gelegen in het hart van Hanzestad Zutphen, omringd met historische gebouwen. Houtmarkt 65 is oorspronkelijk gebouwd rond 1560 en in 1939 herbouwd. De winkelruimte op de begane grond wordt niet mee verkocht. Het gaat dus alleen om het bovenhuis. Door de ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken aan de IJsselkade. Het stadscentrum van Zutphen is prettig levendig, met op donderdag en zaterdag markt. Begane grond woning: eigen entree, hal waar de fietsen geplaatst kunnen worden en trapopgang naar de 1e woonverdieping. 1e (woon)verdieping: ruime overloop met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en toegang tot het dakterras. Heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van schouw met gashaard, inbouwkasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Middels en suite deuren te bereiken eetkamer tevens met schouw, gashaard en toegangsdeur naar het grote dakterras. Dichte keuken voorzien van koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Het riante dakterras is volledig voorzien van vlonderplanken en biedt een heerlijke buitenruimte midden tussen de mooie gebouwen van de Zutphense binnenstad! 2e (woon)verdieping: ruime overloop met vaste kastruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Toilet, drie ruime slaapkamers ter grootte van circa 10,5 m², 12 m² en 16 m². De kleinste kamer beschikt over een eigen wastafel. De andere kamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en dubbel- wastafelmeubel. 3e (woon)verdieping: overloop/open zolderruimte met warmwaterinstallatie en wasmachine/droger- aansluiting. Kenmerken: - bouwjaar: 1939; - woonoppervlakte: 193 m2; - dakterras: 72 m2; - aantal slaapkamers: 3 (4 mogelijk); - gemeentelijk monument; - beschermd stadsgezicht; - parkeren: met parkeervergunning; - loopafstand NS station; - VvE bijdrage: € 100,- per maand; - oplevering vanaf 1 september 2026.