IJsselkade 1-F7201 HA ZutphenStadskern

Op een mooie zonnige dag kijkt u, zoals elke dag, uit over de IJssel en geniet u van de natuurlijke vergezichten. Het water, de oever en verderop zelfs de Veluwe. Heerlijk. U loopt naar de keuken voor een tweede kop koffie, hier kijkt u uit op de binnentuin van het appartementencomplex. Ziet u uzelf hier genieten? U bent welkom voor een bezichtiging. Zutphen Het is heerlijk wonen in Zutphen, een kleine Hanze stad aan de IJssel. Met nog geen 50.000 inwoners heerst hier de dorpse mentaliteit maar zijn er ook goede stadse voorzieningen aanwezig. En over de stad gesproken: het pittoreske centrum is een waar museum vol met historische gebouwen, leuke winkels en gezellige restaurantjes. Door de omvang van de stad is eigenlijk alles dichtbij: supermarkten, scholen, zorg, sportfaciliteiten, theater & bioscoop, uitvalswegen en openbaar vervoer. De wijk Het appartement is gelegen aan het stadscentrum van Zutphen en is daarmee op loopafstand bereikbaar. Ook kunt u een mooie wandeling maken langs de oever van de rivier. Het hoek-appartement is gelegen op de derde etage en was voorheen voorzien van 2 slaapkamers. In de huidige situatie is de woonkamer vergroot. Op eenvoudige wijze is de tweede slaapkamer te realiseren. Naast de locatie en het schitterende uitzicht is de ruime berging ook een uniek kenmerk van dit appartement. Indeling: bellentableau met brievenbus en centrale hal met toegang tot de privé berging in het souterrain en het trappenhuis om naar boven te gaan. Appartement: centrale hal met toegang tot alle vertrekken. Toiletruimte, badkamer met inloopdouche en wastafel. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en een goede nachtrust. Naast de slaapkamer bevindt zich de keuken met diverse kastruimte en keukenapparatuur en toegang tot het balkon. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde gelegen en dit is de mooiste plek van het appartement met uitzicht op de IJssel. Het appartement maakt onderdeel uit van een vereniging van eigenaars (VVE). Bij aankoop van het appartement bent u van rechtswege lid van de VVE waarbij u maandelijks een bijdrage heeft voor algemeen onderhoud, service kosten van gemeenschappelijke ruimte en een voorschot stookkosten. Op dit moment bedragen deze kosten € 161,- per maand. De VVE stukken zijn via ons kantoor beschikbaar. Bent u net zo enthousiast over de IJsselkade 1F als wij dat zijn? Neem contact met ons op, wij doen graag de deur voor u open. Vergeet vooral uw NVM aankoopmakelaar niet mee te nemen! Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.