IJsselkade 14-A7201 HC ZutphenStadskern

Houd je van bijzonder, ruimte, historie en uitzicht? Dan heeft deze ruime bovenwoning (317 m2) ongetwijfeld je belangstelling! Dit monumentale bovenhuis biedt een riante woonruimte en vanuit vele vertrekken uitzicht op en over de IJssel en de uiterwaarden. Het is gelegen aan de vernieuwde IJsselkade met wandelpromenade welke parkachtig is aangelegd en ingericht met 'waterwerken' waar kinderen zich uren kunnen vermaken, een prachtig plekje in Hanzestad Zutphen. Hier kun je wonen, werken, logees ontvangen, atelier hebben... Aan de voorzijde geniet je van het prachtig uitzicht op de IJssel en de uiterwaarden, aan de achterzijde is het rustig met zicht richting de sfeervolle binnenstad. De ligging is zeer centraal, je loopt zó het centrum in, ook het NS-station bevindt zich op loopafstand. Uitvalswegen richting Deventer, Arnhem en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. De woonoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 317 m2 en is verdeeld over drie verdiepingen, de indeling is globaal als volgt: Begane grond Eigen entree met trapopgang en toegang tot een kleine gewelvenkelder. Als je je fiets graag binnen zet dan is de entree de ruimte hiervoor. Woonverdieping / eerste etage Via het statige trappenhuis en ruime overloop kom je op de eerste verdieping. Hier is een sfeervolle woonkamer en-suite met hoge plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte woonkeuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Via de hal is het toilet te bereiken. Aan de voorzijde is een balkon op het westen waar je kunt genieten van de ondergaande zon en de rivier. Tweede etage Overloop met toegang tot vijf kamers, flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en toilet. Derde etage / zolderverdieping Een indrukwekkende open ruimte met fraaie ronde balkenconstructie, diverse dakramen en het originele hijswiel dat herinnert aan de historische functie van het pand. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een atelier, werkruimte of extra slaapkamers. Indien je een auto rijdt kan deze met een parkeervergunning geparkeerd worden op de parkeerplaatsen voor de deur/ in de straat. Kenmerken en bijzonderheden > Het betreft een Rijksmonument; > Balkon op het westen met vrij uitzicht over de IJssel; > CV-installatie en deels gaskachels aanwezig; > Op loopafstand van het centrum, NS-station, winkels en restaurants; > Nabij uitvalswegen richting Deventer, Arnhem en Apeldoorn; > Veel mogelijkheden voor herindeling of modernisering naar eigen wens; > Het appartementsrecht vormt samen met het benedenhuis een VvE, de VvE is echter "slapend". Nieuwsgierig naar de mogelijkheden en het prachtige uitzicht? Plan dan een bezichtiging in via ons kantoor.