IJsselkade 9-A7201 HB ZutphenStadskern

Wonen aan het water, midden in de stad. Dit is High Nine. Aan de iconische IJsselkade in Zutphen wordt een karaktervol rijksmonument getransformeerd tot vijf exclusieve woningen: vier unieke appartementen en één royaal penthouse. Kleinschalig, stijlvol en met een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je met de IJssel letterlijk aan je voeten en de historische binnenstad op loopafstand. Een plek waar rust en levendigheid samenkomen, en waar elke dag voelt als een weekend. Boutique wonen met karakter High Nine is geen standaard (transformatie)project, maar een verzameling van vijf high-end woonbelevingen. Denk aan: Grote raampartijen Monumentale details gecombineerd met moderne afwerking Veel licht, ruimte en zicht op het water Kleinschalig en exclusief wonen Afwerking & indeling Luxe keuken en badkamer Hoogwaardige vloer-, wand- en plafondafwerking Heerlijk dakterras of balkon op het zuidoosten Wijnkelder Een zeldzaam detail dat High Nine extra bijzonder maakt: de gezamenlijke wijnkelder. Elk appartement beschikt over een eigen privé-opslag, zodat je je wijnen in alle rust kunt bewaren, klaar voor een moment om te vieren. Fietsenstalling Op de begane grond bevindt zich een inpandige fietsenstalling, verzorgd en discreet geïntegreerd in het gebouw. Per appartement is er ruimte voor twee fietsen, veilig opgeborgen met het slimme Velopa-systeem, comfort dat past bij dit niveau van wonen. Voor wie ruimte zoekt, maar vooral karakter. Voor wie de stad wil voelen, zonder in te leveren op rust en kwaliteit. De woningen Binnen High Nine worden vijf unieke woningen gerealiseerd: Appartement 9A ca. 88 m² woonoppervlak Tweepersoonsslaapkamer met ruimte voor een werkplek Entresol voor extra ruimte voor slapen of werken Dakterras op het zuidoosten Vanaf € 487.500 k.k. Appartement 9B ca. 87 m² woonoppervlak Tweepersoonsslaapkamer met ruimte voor een werkplek Entresol voor extra ruimte voor slapen of werken Dakterras op het zuidoosten Vanaf € 494.500 k.k. Appartement 9C ca. 66 m² woonoppervlak Tweepersoonsslaapkamer met ruimte voor een werkplek Balkon op het zuidoosten Vanaf € 444.500 k.k. Appartement 9D ca. 74 m² woonoppervlak Tweepersoonsslaapkamer met ruimte voor een werkplek Balkon op het zuidoosten Vanaf € 449.500 k.k. Penthouse 9E ca. 135 m² woonoppervlak Tweepersoonsslaapkamer met ruimte voor een werkplek Beschutte loggia meer ruime lichtinval Verhoogde zone met werkplek en relaxruimte Vanaf € 704.500 k.k. Alle prijzen zijn indicatief en worden in de zomer definitief vastgesteld. Wonen in Zutphen Zutphen is een Hanzestad met karakter. Sfeervolle straatjes, monumentale panden, goede horeca en een ontspannen sfeer. Vanuit High Nine loop je zo de binnenstad in voor: koffie op het terras een goed restaurant speciaalzaken en boetieks cultuur en historie En tegelijkertijd woon je aan de IJssel met rust, ruimte en uitzicht. Verkoopprocedure De vijf woningen zijn nu uitgebreid online te bekijken, inclusief plattegronden, sfeerimpressies en indicatieve prijzen. Bekijk het volledige aanbod en alle details via de projectwebsite: highnine.nl Aanmelden Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden en inschrijven op een woning naar voorkeur via de projectwebsite. Je blijft dan automatisch op de hoogte van alle ontwikkelingen. Start verkoop De officiële verkoop start na afronding van de woningen. Dan worden ook de definitieve prijzen vastgesteld. Verwachting is zomer 2026. Voorstel uitbrengen Het is mogelijk om nu al een voorstel uit te brengen op een specifieke woning. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Kortom Wonen op een plek die je niet kunt kopiëren. Aan het water, in de stad, met karakter. High Nine Zutphen, dit kom je zelden tegen.