Laarstraat 16-A7201 CE ZutphenLaarstraat en omgeving

Sfeervol wonen met ruim dakterras in hartje historisch Zutphen Midden in de historische binnenstad van Zutphen ligt dit karaktervolle appartement, gevestigd in een pand uit 1852. Het hele complex werd in 2006 grondig gerenoveerd en de woning werd in 2018 met veel aandacht gemoderniseerd volgens de beginselen van feng shui. Het resultaat is een verrassend ruime en sfeervolle stadswoning waarin authentieke elementen, comfort en een prettige indeling met veel lichtinval mooi samenkomen. Via de eigen entree en trapopgang (met traplift) bereik je de woonverdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer en suite, voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer en een gezellige houtkachel. De moderne woonkeuken uit 2018 is een fijne plek om uitgebreid te koken, te tafelen en gasten te ontvangen. Vanuit de keuken stap je direct het ruime, eigen dakterras op van 53 m2— een heerlijke buitenruimte midden in de stad. Op deze verdieping vind je de 1e badkamer met wastafel en douche en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit. De hoofdslaapkamer beschikt over een walk-in closet en een aangrenzende 2e badkamer met vloerverwarming, wastafel, ligbad en aparte douchehoek. De royale gastenkamer heeft een eigen pantry, zit- en eethoek en slaapgelegenheid. Daardoor is deze ruimte niet alleen geschikt als logeerkamer, maar ook als werk-, hobby- of studeerkamer. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een afzonderlijke berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning wordt verwarmd met een cv-installatie op gas (2006) en is voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing. De servicekosten bedragen € 219 per maand. Een bijzonder appartement voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen, met volop ruimte, een royaal dakterras en alle charme van de historische binnenstad binnen handbereik. * Deze woning wordt aangeboden met een Bouwtechnisch Rapport