Noorderhavenstraat 2097202 DD ZutphenMarswegkwartier

Dit hoogwaardig afgewerkte, gelijkvloerse appartement van circa 105 m² heeft een mooie ligging op de tweede verdieping van het complex Kade Zuid, in het populaire Noorderhaven. Vanuit de woonkamer, beide slaapkamers en ook vanaf het balkon is er prachtig uitzicht op de binnenhaven, de IJssel en het landschap richting De Hoven. De zwarte keuken met inbouwapparatuur, de visgraatvloer in alle ruimtes en de moderne badkamer maken dit appartement tot een plek waar je al snel kunt gaan inrichten. Bij het appartement horen een berging en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Meer dan compleet! De architectuur van Kade Zuid vormt een mooie overgang tussen de stoere industriële panden in de omgeving en het aantrekkelijke historische IJsselfront. Stijlvol en verfijnd met veel aandacht voor duurzaamheid (gasloos), wat heeft geleid tot energielabel A+++. De historie van het industriële karakter is gevormd door het voormalige bedrijventerrein van "Reesink" en het "Koel- en Vrieshuis De Landbouw", in de jaren 30 een van de grootste bedrijven in Nederland. Noorderhaven is een prachtige nieuwe stadswijk met circa 1100 woningen, die grenst aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. De straten, pleinen, de jachthaven, het station en de IJssel maken deze stadswijk tot een fantastische plek om te wonen. Indeling: Appartementengebouw: Kade Zuid heeft een moderne uitstraling, met een industrieel karakter dat perfect past in deze populaire stadswijk. Aan de achterzijde is een grote parktuin aangelegd met een grote variatie aan beplanting, wat ten goede komt aan de biodiversiteit. Dit appartement bevindt zich, gezien met de rug naar de kade, in het derde gebouw van links. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom. Met de trap en lift zijn de parkeerkelder, berging en het appartement in no-time te bereiken. Appartement: Vanaf de lift is het maar een paar stappen naar de voordeur van dit fraaie appartement. In de ruime hal ligt, net als in bijna het hele appartement, een visgraatvloer met vloerverwarming en -koeling. Aan de rechterzijde is de toiletruimte en aan de andere kant is een berging, waar de wasmachine en droger kunnen staan. De woon-/eetkamer, met een breedte van meer dan 7.80 meter, biedt prachtig uitzicht op de binnenhaven. Ramen tot vloerhoogte zorgen voor veel lichtinval en er is directe toegang tot het balkon. Lichte kleuren op de wanden zorgen, samen met de vloer, voor een woonkamer met sfeer en stijl. Met een open keuken is het extra belangrijk dat deze een goede uitstraling heeft. In dit appartement staat een moderne, zwarte wandopstelling met een houtlook aanrechtblad en inbouwverlichting in de wandplank. De inductie kookplaat met afzuiging, de combi-oven, vaatwasser en koelkast staan klaar voor gebruik. Beide slaapkamers zijn van ruim formaat, hebben een goede afwerking en een directe toegang tot het balkon. De master bedroom is meer dan 18 m2 en de andere kamer, geschikt als slaap- of werkkamer, is circa 8.5 m2 groot. In de badkamer zie je een mooie inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel met ronde spiegel en een hoge kast. Balkon: Is het goed weer in Zutphen? Dan is de kans groot dat je op het balkon zit! Het uitzicht op de binnenhaven/Noorderhaven, de IJssel en het open landschap richting de Hoven maakt het tot een geweldige plek om buiten te zitten! Bijzonderheden: - Aluminium kozijnen met HR+++ glas; - Warmtepomp (huur) via een WKO-systeem en een WTW-ventilatiesysteem; - Vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement; - Balkon met uitzicht op de binnenhaven en de IJssel; - Vaste parkeerplek (mogelijkheid voor een laadpaal) en een berging; - VvE bijdrage appartement € 165,- per maand; - VvE bijdrage parkeergarage € 37,- per maand; - Energielabel A+++