Oude Wed 2-A7201 JG ZutphenStadskern

Kaart
  • 113 m²
  • 3
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wonen aan de Berkel in het hart van de Zutphense binnenstad – charmant en royaal 4-kamerappartement met balkon en privé berging aan de Oude Wed 2a. Op een van de meest karakteristieke plekjes in de historische binnenstad bevindt zich dit sfeervolle en ruime appartement van circa 113m². Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met slechts drie appartementen, biedt dit huis een unieke combinatie van rust, stads wonen en prachtig uitzicht op de Berkel. Met een moderne keuken, nette badkamer en drie volwaardige slaapkamers is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De indeling van dit appartement is globaal als volgt: Begane grond Via de gezamenlijke (met bovenburen) hoofdentree bereikt u de trap naar de eerste verdieping waar de deur/entree van het appartement zich bevindt. Eerste verdieping Entree, de hal vormt het centrale punt van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. De royale leefkeuken is een echte blikvanger: uitgerust met een stijlvol spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, zes-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi oven/magnetron en een Quooker. Hier is het een feest om te koken en gasten te ontvangen. Vanuit de keuken openslaande deuren naar het ruime balkon (circa 8 m²). Gelegen op het westen, een heerlijke plek om in alle rust van de middag-avondzon te genieten. Via fraaie suitedeuren staat de keuken in verbinding met de lichte woonkamer. De hoge ramen, het uitzicht op de Berkel en de stijlvolle haard geven dit vertrek een bijzonder warme sfeer. De witte houten vloer loopt door van de keuken naar de woonkamer en versterkt het gevoel van ruimtelijkheid. Het appartement beschikt over drie goed bemeten (slaap)kamers, die flexibel zijn in te richten. De nette badkamer (2016) is met inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een handdoek radiator van alle gemakken voorzien. Er is een separaat toilet met fonteintje. In de tuin staat voor ieder van de drie appartementen een eigen fietsenberging van ca. 6 m². De buitenruimte vóór de bergingen is voor gemeenschappelijk gebruik. De benedenwoning heeft ook een privé terras op de begane grond. De Vve bijdrage is €117,71 per maand. Benieuwd naar dit prachtige appartement aan de Berkel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor, wij ontvangen u met plezier!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.982
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 117,71 per maand

Bouw

Bouwjaar
Voor 1906
Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 9326
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,71 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.653x

Bekeken

80x

Bewaard

24-12-2025

Op Funda

Buurt

Stadskern

Zutphen
Inwoners
2.410
Gezin met kinderen
13%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.951

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.