Oude Wed 237201 JG ZutphenStadskern

Stijlvol uitgevoerde verrassend ingedeelde bovenwoning in het stadscentrum van Zutphen nabij de oevers van rivier de IJssel! Deze leuke bovenwoning (met extra slaapkamer op de begane grond), biedt het ideale onderkomen voor starters of kleine huishoudens en is o.a. voorzien van L-vormige woon/eetkamer met toegang tot het balkon, moderne dichte keuken, twee slaapkamers waarvan één op de begane grond, nette badkamer, separaat toilet en middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Het woonoppervlak is 85 m² en de inhoud 281 m³. Het complex is gelegen op steenworp afstand van de IJsselkade, aan een rustige straat in het stadscentrum van Zutphen. Door de ligging zijn dan ook alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, zoals een breed aanbod aan detailhandel, horeca, een theater, bioscoop en het treinstation. Daarnaast hoef je je in het centrum nooit te vervelen met de vele (terugkerende) evenementen zoals de Zomerfeesten, Het Winterfestijn en de Nationale Bokbierdag. Begane grond: entree, halletje met trapopgang naar de 1e verdieping. (Slaap-)kamer ter grootte van circa 12 m² met meterkast, afgescheiden wasruimte en opstelplaats voor de cv-installatie. 1e Verdieping: overloop met toegang tot het toilet en vlizotrap naar de bergzolder. L-vormige woon-/eetkamer met PVC-vloer, schouw en frans balkon met uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. Strakke hoogglans witte keuken, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Slaapkamer ter grootte van circa 8,5 m², voorzien van vaste kast. Badkamer met wastafelmeubel, douche en handdoekenradiator. Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Er is een gezamenlijke binnentuin waar iedere bewoner gebruik van kan maken. De huidige kosten aan de VvE bedragen maandelijks €290,- Waarschijnlijk zullen in het voorjaar van 2026 alle kozijnen worden vervangen en zal het dak geïsoleerd worden! Kortom: strak afgewerkte bovenwoning op leuke locatie nabij de IJssel, in het stadscentrum van Zutphen!