Spittaalstraat 89-B7201 EC ZutphenLaarstraat en omgeving

Als je in de Spittaalstraat loopt, zie je vele prachtige panden. Het lijkt wel alsof geen enkel pand hetzelfde is, maar een pakhuis is een zeldzaamheid. Bijna aan het einde van de straat staat een prachtig pakhuis uit 1905, met vele details in de gevel en een hijsbalk. Op de tweede verdieping vind je een superleuk appartement met een ruime woonkamer, halfopen keuken, een ruime slaapkamer en een in 2024 vernieuwde badkamer. Verrassend is het uitzicht aan de achterzijde, op het bovenste deel van de markante Watertoren… De ligging is fantastisch, in een van de toegangsstraten naar het centrum. Je woont vlak om de hoek van de Vispoortgracht, de Grote Gracht en een grote supermarkt. Ook voor je favoriete winkel, restaurant en café hoef je maar een paar minuten te lopen. Heeft het centrum een plekje in je hart, maar wil je niet in de drukte wonen? Dan is dit het perfecte appartement voor jou! Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond zie je twee entrees, waarvan een van de appartementen op de bovengelegen verdiepingen. Bij alle etages ligt tapijt op de vloer, er hangen blusmiddelen en de verlaagde plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping, waardoor alleen de bovenburen langslopen. Appartement: Achter de voordeur is een hal, die in open verbinding met de woonkamer staat. Wat opvalt zijn de ruimte en de lichtinval, via de ramen aan de zonnige zuidkant. Zet je de dubbele ramen open dan is het heerlijk zitten in de vensterbank, alsof je buiten zit. Sfeermakers zijn de houten vloer en het balkenplafond, dat in een lichte kleur is geschilderd. In de halfopen keuken staat een compacte hoekopstelling met een gaskookplaat en afzuigkap. Achter de witte louvredeuren hangt de HR-ketel en de hoge, witte deur geeft toegang tot de meterkast. Aan de achterzijde zijn de slaapkamer en de in 2024 vernieuwde badkamer. In de slaapkamer ligt, net als in de woonkamer, een houten vloer en de nis is perfect om een garderobekast neer te zetten. In de slaapkamer en de keuken is een deur naar de badkamer, met grote wand-/vloertegels en een slimme indeling. Er is plek voor de wasmachine, de inloopdouche is van goed formaat en boven het wastafelmeubel hangt een grote spiegel. Achter het halfhoge muurtje is het toilet, waarmee de badkamer compleet is. Bijzonderheden: - Meranti kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2017, eigendom); - Vernieuwde badkamer (2024); - Veel lichtinval (voorzijde zuid) en uitzicht op de Watertoren (achterzijde); - VvE bijdrage € 120,- per maand; - Energielabel A