Verdistraat 1297204 PW ZutphenHelbergen

Luxe hoekappartement met uitzicht op de Berkel en Vispoortgracht. Op een uitstekende locatie aan de rand van het historische centrum van Zutphen, nabij de aanloopstraat naar de binnenstad, bevindt zich dit royale en uitstekend onderhouden hoekappartement op de derde woonlaag van het appartementencomplex Beguine. Vanuit de lichte woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de Berkel en de Vispoortgracht, terwijl alle voorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden zich op korte loopafstand bevinden. Dit comfortabele appartement maakt deel uit van een representatief appartementencomplex dat in 2006 is gebouwd en volledig is geïsoleerd. Het complex beschikt over een lift, twee trappenhuizen, een afgesloten entree met video-intercominstallatie, een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Indeling: Begane grond: Representatieve, afgesloten entree met videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn de lift, beide trappenhuizen, de privéberging en de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder bereikbaar. Derde woonlaag: Via de centrale hal bereikt u de entree van het appartement. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een modern toilet met hangcloset en fonteintje en een praktische inpandige berging met de cv-opstelling. De royale en bijzonder lichte woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen profiteert u van een aangename lichtinval en een fraai uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon, waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. De halfopen SieMatic-keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 7 m². Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De comfortabele badkamer beschikt over een wastafel, een tweede hangcloset, een royale inloopdouche met zitbankje en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: Luxe hoekappartement op de derde woonlaag. Fraai uitzicht over de Berkel en de Vispoortgracht. Gelegen aan de rand van het historische centrum van Zutphen. Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. Bouwjaar 2006. Volledig geïsoleerd. Royale woonkamer van circa 55 m². Twee slaapkamers. Overdekt balkon met draai-/kiepramen aan de noordzijde en horren aan de westzijde. Privéberging aanwezig. Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Elektrisch bedienbare toegangsdeur tot de parkeergarage. Lift aanwezig. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. VvE-bijdrage: € 190,-- per maand. Een comfortabel, instapklaar appartement op een unieke locatie, waar ruimte, uitzicht en de charme van de historische binnenstad van Zutphen samenkomen. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en leefomgeving. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.