Zaadmarkt 91-H7201 DC ZutphenLaarstraat en omgeving

Stelt u zich eens voor: vorstelijk en gelijkvloers wonen op een absolute droomlocatie, midden in het historische hart van Zutphen. Vanaf het ruime dakterras geniet u hier van een adembenemend uitzicht over de karakteristieke historische daken en de iconische, unieke torens van de stad. Rijke historie ontmoet modern wooncomfort Aan het eind van de 19e en het begin van de 20e eeuw fungeerde dit pand, waarvan de oorsprong zelfs teruggaat tot 1615, als hotel. Die sfeervolle historie leeft nog altijd prachtig voort in de naam van het gebouw: ‘Hotel du Soleil’. In 2007/2008 heeft het monument een exclusieve transformatie ondergaan tot een kleinschalig complex met slechts 9 appartementen, een idyllische gemeenschappelijke binnentuin en een eigen parkeergarage. Dankzij de aanwezige lift geniet u hier van optimaal, drempelloos comfort in een uniek stukje Zutphens erfgoed. Letterlijk gezien woon je hier op hoog niveau, want dit penthouse bevindt zich op de bovenste verdieping en is in 2018 geheel gemoderniseerd. Het hart van het penthouse wordt gevormd door de woonkamer met open keuken van circa 70 m2, met dubbele deuren naar een stijlvol dakterras. Verder zijn er twee riante slaapkamers, een fraaie badkamer, aparte toiletruimte en een berging/wasruimte. Bij het penthouse horen een vaste parkeerplek in de eigen parkeergarage met een eigen privé berging, terwijl er voor de fietsen nog twee gemeenschappelijke bergingen zijn. De Zaadmarkt is een geliefde en levendige straat om te wonen in het hart van de stad, met bakkerijen, restaurants, cafés, een sportschool, het Luxor theater en winkels in de directe omgeving. Ondanks de levendige omgeving woon je in dit penthouse heel rustig, omdat beide slaapkamers aan de achterzijde zijn. Het station en de IJssel met de mooie jachthaven zijn op korte loopafstand. Indeling: Begane grond: De entree van het gebouw, in de stijl van Lodewijk XV, is indrukwekkend. Boven de donkergroene, dubbele deuren zie je een pronksaliet in zandsteen, geplaatst rond 1760. Eenmaal binnen sta je in een brede ontvangsthal, met een ornamentenplafond en een marmeren vloer. Het trappenhuis is een fraaie verschijning, maar er is ook een lift om naar het penthouse te gaan. Penthouse: Op de voordeur prijkt de letter H, wat aangeeft dat je bij het juiste adres bent. Achter deze deur is de ontvangsthal, met het gastentoilet en een garderobe. Naast de garderobe is een inpandige berging, met genoeg ruimte voor de wasapparatuur. De woonkamer met open keuken heeft de sfeer van een loft en veel lichtinval, van zowel de voor- als achterzijde. Dubbele deuren geven toegang tot het ruime dakterras en de houten balken van de dakconstructie zijn in een lichte kleur geschilderd. Voor een grote zithoek en een eettafel is genoeg plek in deze fantastische leefruimte. Vergeet niet om van het uitzicht te genieten van de prachtige historische daken en torens die Zutphen te bieden heeft. In de keuken zijn een eiland, een apart kookgedeelte en een hoge kastenwand geplaatst. Kleuren zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd en alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het linkerdeel van het penthouse biedt ruimte aan een sfeervolle tweepersoons slaapkamer en de badkamer met vloerverwarming. Met een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde maatwerkspiegel biedt de badkamer veel comfort. Aan de andere kant van het penthouse is de master bedroom, met dubbele deuren naar het dakterras. Buitenruimte: Kenmerkend voor dit appartement zijn de fantastische buitenruimtes. Vanaf het ruime privé-dakterras aan de achterzijde geniet u van een uniek uitzicht over de historische daken en torens van de stad. Daarnaast biedt de sfeervolle, gemeenschappelijke binnentuin meerdere gezellige zithoekjes om samen met gasten te ontspannen. Bijzonderheden: - Rijksmonument; - Oorspronkelijk bouwjaar 1615, algehele renovatie naar appartementen in 2007; - Het penthouse is geheel gerenoveerd in 2018; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2007, eigendom) - Airco (Toshiba, 2024) in de master bedroom; - Op het dak van het gebouw liggen zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes; - Vaste parkeerplek in eigen parkeergarage en een eigen berging; - Gemeenschappelijke fietsenbergingen en een prachtige binnentuin; - VvE bijdrage € 290,35 per maand; - Energielabel A.