Barlheze 217201 JT ZutphenStadskern

In één van de oudste straatjes van de historische Hanzestad Zutphen staat dit sfeervolle Rijksmonument met een verrassende stadstuin. Het pand, dat rond 1654 werd gebouwd, ademt geschiedenis en heeft door de eeuwen heen uiteenlopende functies gehad. Zo was hier ooit een grossier in chocolade en suikerwaren gevestigd. De Barlheze was van oorsprong een levendige buurt vol winkels, woonhuizen en ambachtslieden. Tegenwoordig is het een rustige, autoluwe straat: een verborgen parel midden in het historische hart van Zutphen. Het huis biedt veel flexibiliteit in gebruik. Dankzij de aanwezigheid van een keuken op zowel de begane grond als de tweede verdieping is het pand geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Wonen en werken combineren is hier heel goed mogelijk, maar ook als woonhuis komt het pand uitstekend tot zijn recht. Via de dubbele deuren betreedt u de begane grond, waar zich een ruimte van circa 23 m² bevindt met een luik en trap naar de kelder. Deze ruimte kan dienstdoen als woonkamer, woonkeuken of atelier en is voorzien van een keukenblok. Aan de achterzijde een kamer van circa 11 m² met een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een toilet en een voorkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met ligbad, douche en wastafel. De tweede verdieping beschikt over een eenvoudige keuken en een ruime kamer met authentieke hijsbalk, wat de historische sfeer extra benadrukt. Op de derde verdieping vindt u een overloop en een kamer met vaste kasten. Via een klein trappetje bereikt u de vliering in de nok van het pand. De ommuurde stadstuin van ruim 30 m² ligt gunstig op het westen en biedt volop privacy. Hier kunt u genieten van de appelboom en de vijgenboom; een heerlijke plek om tot rust te komen in de stad. Het pand wordt verwarmd middels gaskachels en warm water wordt geleverd via een geiser. Woonoppervlak: 114 m² Inhoud: 518 m³ Kaveloppervlak: 77 m² Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het treinstation ligt op slechts drie minuten loopafstand, de IJssel bevindt zich om de hoek en ook de (biologische) supermarkt is dichtbij. Het centrum van Zutphen biedt een rijk aanbod aan terrassen, restaurants en gespecialiseerde winkels. Daarnaast zijn er diverse musea, een filmhuis, een bioscoop en een breed scala aan onderwijsvoorzieningen, waaronder tweetalig onderwijs en de Vrije school.