Berkelsingel 1167201 BN ZutphenLaarstraat en omgeving

Uniek object op een prachtige locatie aan de Berkel! Aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen, met uitzicht op de Berkel, staat dit bijzondere jaren '50-complex aan de Berkelsingel 116, 118 en 120. Het object bestaat uit twee appartementen en een voormalige praktijkruimte en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen, de karakteristieke uitstraling en de centrale ligging is dit een object met enorm veel potentie. Op de begane grond bevindt zich de voormalige praktijkruimte met drie ruime kamers, een aparte keuken en een berging. De eerste verdieping is bereikbaar via twee afzonderlijke trapopgangen en bestaat uit twee zelfstandige appartementen met in totaal vier kamers, twee keukens, twee compacte badkamers en een balkon. Aan de achterzijde ligt een stadstuin op het westen, die tevens via een achterom bereikbaar is. Het totale woonoppervlak bedraagt 227 m², de inhoud circa 899 m³ en het perceel heeft een oppervlakte van 228 m². De locatie is zonder meer bijzonder. Vanuit de voorzijde kijkt u uit richting de Berkel en binnen enkele minuten wandelt u de sfeervolle binnenstad van Zutphen in. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, cultuur, een theater, bioscoop en het intercitystation. De historische Hanzestad staat bekend om haar monumentale gebouwen, gezellige straatjes en levendige karakter. Kelder: Vanuit de hal bereikbare provisiekelder. Begane grond (voormalige praktijkruimte): Entree met hal en garderobe. Drie royale kamers van circa 30 m², 16 m² en 26 m². Aparte (bedrijfs)keuken met toegang tot de achtertuin en een doorloop naar de berging. De berging beschikt over de cv-opstelling en biedt tevens toegang tot de provisiekelder. Appartement Berkelsingel 116 Begane grond: Eigen entree met hal, meterkast, trapopgang, vaste kast en toilet. Keuken aan de achterzijde met keukenblok en vaste kast. Eerste verdieping: Overloop, woonkamer met vaste kastenwand, compacte slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Appartement Berkelsingel 118 Begane grond: Eigen entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met toilet. Lichte woonkamer met veel raampartijen, gaskachel en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamer van circa 12,5 m² met laminaatvloer. Dichte keuken met klassiek keukenblok voorzien van een granito aanrechtblad en eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast is er een praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitenruimte: Achter de voormalige praktijkruimte ligt een beschutte stadstuin op het westen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Ben je op zoek naar een bijzonder object met karakter, ruimte en volop mogelijkheden op een unieke locatie in Zutphen? Dan nodigen wij je graag uit om de mogelijkheden van dit veelzijdige complex zelf te komen ontdekken aan de Berkelsingel.