Braamkamp 5017206 JA ZutphenBraamkamp

Op een centrale plek in deze groene wijk, met een speelveldje om de hoek, staat deze uitgebouwde, mooi afgewerkte hoekwoning met vier slaapkamers en een tuin op het zonnige zuiden. De eetkeuken is een gezellige plek, net als de speels ingedeelde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Blikvanger in de tuin is de veranda en aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid voor meer auto's op eigen terrein. Het is fijn wonen aan de Braamkamp; een rustige en groene wijk aan de westkant van Zutphen. Voor kinderen is dit de perfecte plek om te wonen, want er is genoeg ruimte om te spelen. Aan de overzijde van de Harenbergweg vind je meerdere basisscholen en winkelcentrum de Brink met een Albert Heijn en diverse (vers)winkels. Na een kwartiertje fietsen, eventueel via het fietspad langs de IJssel, sta je in het centrum van Zutphen met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je twee deuren, waarvan een de voordeur is. Achter deze deur is de hal, met een donkere tegelvloer en de toiletruimte. Daar is de basis rustig qua kleur, en hebben de bewoners het bovenste deel van de wanden in een mooie kleur geschilderd. Vanuit de hal is de eetkeuken te bereiken, met dezelfde tegelvloer en mooi uitzicht door de grote ramen. De lichte hoekopstelling met composiet aanrechtblad heeft veel bergruimte, onder andere in de hoge bovenkasten. De Inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2023), oven, magnetron en de koelkast zijn ingebouwd. In de berging, die ook van buitenaf bereikbaar is, is plek voor een grote kast en een koel-/vriescombinatie. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met houten vloer is een verrassend grote leefruimte met een houten vloer. In de aanbouw staat de eettafel, er is een aparte zithoek en aan de andere kant is plek voor bijvoorbeeld een babybox. De sfeer is top en het uitzicht op de tuin is fraai! Eerste verdieping: Beide trappen zijn voorzien van een ombouw en een deur, waardoor de overloop heel rustig oogt. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde en de derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een inloopkast. De moderne badkamer (2016), met grijze en zwarte tegels, is een fraaie verschijning. Het badmeubel met twee wastafels heeft vier lades en de brede spiegel met verlichting maakt de badkamer optisch nog groter. Verder zijn er een toilet en een inloopdouche met een glazen deur. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar een grote, multifunctionele ruimte met een vaste kastenwand en een groot dakraam. Nu is deze ruimte in gebruik als werkkamer, maar een invulling als slaapkamer is ook mogelijk. In de kast, uit het zicht, is plek voor de wasmachine en droger. Tuin: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Zwarte schuttingen, grote tegels en de houten veranda bepalen de sfeer in deze zonnige tuin. Aan een kant zijn leibomen geplaatst en in de berging is een poort naar de steeg. De voortuin is voor een groot deel bestraat, om ruim op eigen terrein te kunnen parkeren. Er is een overkapping gemaakt, met plek voor de fietsen en andere spullen. Deze kunnen uiteraard ook in de berging in de achtertuin staan. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde (1994); - In 2024 is het schuine dak van binnenuit geisoleerd met Isovlas; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2011, eigendom); - 11 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2019; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel B.