De Bloementuin 217207 MN ZutphenEme en Broek

Aan De Bloementuin staat deze superleuke woning met drie ruime slaapkamers, een in 2017 vernieuwde badkamer en een lichte woonkamer met open keuken. Het bankje aan de voorzijde is op het oosten, en de mooi aangelegde tuin op het westen. Hier vind je een ruim terras, een overdekt terras en een stenen berging voor de fietsen. Voorzieningen als scholen, kinderopvang en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid. Dit geldt ook voor het buurtwinkelcentrum, de huisarts en de bouwmarkt. Met de fiets en bus zijn Warnsveld, de binnenstad van Zutphen en het treinstation goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Wat aan de voorzijde direct opvalt, zijn de houten bank en de gemetselde plantenbak. Naast deze plantenbak is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Erg fraai is de eikenhouten vloer, die ook in de woonkamer en keuken ligt. In de woonkamer zorgt de grote schuifpui niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor mooi uitzicht naar de tuin. Er is genoeg plek voor een heerlijke hoekbank, een tv-meubel en de eettafel. En bergruimte? Die vind je in de kast onder de trap! Aan de voorzijde is de keuken, die ruimte biedt aan een wandopstelling en een halfhoge kastenwand. Het aanrechtblad geeft de keuken een stoere uitstraling, en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koelkast. Eerste verdieping: Ook op de eerste verdieping heeft deze woning een mooie afwerking, met laminaat op de vloer. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis, en de slaapkamer aan de voorzijde is ook verrassend ruim. In 2017 is de badkamer vernieuwd, met een fraai eindresultaat. De muren en de vloer zijn geheel betegeld, in wit en grijs, en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een maatwerk badmeubel met wastafel. Tussen de ramen hangt een hoge radiator, en de brede spiegel maakt de badkamer meer dan af. Tweede verdieping: In 2021 is de tweede verdieping verbouwd, waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan. Deze kamer, met een groot dakraam, bevindt zich aan de achterzijde. De overloop vormt een geheel met de wasruimte en een handige berging, in de schuinte van het dak. Exterieur: Het bankje aan de voorzijde is op het oosten, en de mooi aangelegde achtertuin op het westen. In de achtertuin zijn twee terrassen gemaakt, waardoor je bijna de hele dag in de zon kunt zitten. Ook is er veel groen in de tuin, deels groenblijvend, en de berging is een goede plek voor de fietsen. Een achterom is er ook, dus je kunt zo met de fiets op pad! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017, lease); - Drie ruime slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping (2021); - Ruime badkamer (2017) en een mooie keuken met inbouwapparatuur; - Mogelijkheid voor een uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Energielabel A