De Varentuin 207207 ML ZutphenEme en Broek

Keurige tussenwoning aan rustige straat in "nieuwbouw" wijk Leesten! Deze instapklare eengezinswoning aan de Varentuin 20 in Zutphen is helemaal bij de tijd en o.a. voorzien van een tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers op de 1e verdieping, open zolderruimte waar een extra slaapkamer gecreëerd kan worden, nette badkamer met 2e toilet en een fraai aangelegde, achterom te bereiken achtertuin met houten berging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Het woonoppervlak is 97 m², de inhoud 345 m³ en het perceel heeft een grootte van 123 m². De woning is gelegen in het midden van de welbekende wijk Leesten. In de nabije omgeving zijn o.a. meerdere scholen, het wijkwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en skatepark "The Canyon" te vinden, wat het de ideale locatie maakt voor een gezin. Ook ben je binnen enkele ogenblikken op de rondweg van de stad, waardoor omliggende steden als Apeldoorn, Deventer en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn. Verder staat Zutphen o.a. bekend om haar sfeervolle historische binnenstad en haar diverse buitengebied langs de oevers van rivier de IJssel en het coulisselandschap van de achterhoek! Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Keurig afgewerkte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en provisiekast onder de trap. Moderne half open keuken aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: overloop. Twee (slaap)kamers ter grootte van circa 10 m² en 15 m², beiden voorzien van laminaatvloer. Moderne badkamer met wandcloset, fraai wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekenradiator. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderruimte met cv-opstelplaats, wasmachine-aansluiting en dakraam. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Achtertuin op het zuidoosten met terras aan de achtergevel voorzien van elektrisch zonnescherm, sierbestrating, fraai aangelegde borders en houten berging achterin. De tuin is achterom te bereiken via het achterpad. Parkeren is mogelijk in de straat op de openbare parkeervoorzieningen. Kortom: op zoek naar een instapklare tussenwoning in Leesten? Kom dan kijken bij De Varentuin 20!