Halterstraat 127201 MX ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

DE HESSE – HALTERSTRAAT 12 | EXCLUSIEVE NIEUWBOUW IN HET HART VAN HISTORISCH ZUTPHEN Aan de karaktervolle Halterstraat verrijst De Hesse: een uniek en exclusief woonproject waar historie en modern wooncomfort elkaar op uitzonderlijke wijze ontmoeten. Woning nummer 12 is een luxe nieuwbouwwoning met de uitstraling van een monument en het comfort van energielabel A+++. Een zeldzame combinatie in het historische centrum van Zutphen. Met een royaal woonoppervlak van circa 251 m², vier volwaardige woonlagen, een zonnige tuin op het zuiden en hoogwaardige duurzame installaties vormt deze stadsvilla een unieke kans voor wie stijlvol, toekomstbestendig en comfortabel wil wonen op een van de mooiste locaties van de binnenstad. Op de artist impressions van de woning gaat het hier om de witte woning. Prognose start bouw: 2e kwartaal 2026 Verwachte oplevering: 2e kwartaal 2027 Woonkarakter Woning 12 biedt de sfeer van een historische omgeving, gecombineerd met de luxe van een nieuw, volledig gasloos gebouwd huis. Grote raampartijen, hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op elke verdieping en een doordachte indeling creëren een woonbeleving die rust, ruimte en kwaliteit uitstraalt. De woning beschikt over: - woonoppervlak van circa 251 m² - perceel van circa 171 m² - vier woonlagen - drie slaapkamers - een hobby-/werkkamer - één badkamer en drie toiletten - warmtepomp, boiler en zonnepanelen - een A+++ energielabel - een zonnige tuin op het zuiden - een eigen berging in de tuin en een gezamenlijke (fietsen)berging met Halterstraat 14 Begane grond – Licht, ruimte en verbinding met buiten De entree biedt direct een gevoel van rust. De lichte hal geeft toegang tot het toilet en de trapopgang. Aan de tuinzijde ligt de royale leefkeuken: het hart van de woning. De grote raampartij brengt veel daglicht binnen en zorgt voor een open, uitnodigende sfeer waarin koken, tafelen en samenzijn naadloos samenkomen. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Via de openslaande deuren is de zonnige tuin bereikbaar. Deze is stijlvol en beschut, met een houten berging en gemetselde tuinmuur die past bij het karakter van de Halterstraat. Tussen Halterstraat 12 en 14 bevindt zich de gezamenlijke (fietsen)berging. Eerste verdieping – Royale woonkamer De eerste verdieping is ingericht als leefetage met een royale woonkamer, verdeeld in een zitgedeelte en een loungehoek. Grote ramen bieden een mooi uitzicht over de Halterstraat en de achter gelegen tuin. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een separate toiletruimte completeert deze verdieping. Tweede verdieping – Slaapkamers en badkamer Op de tweede verdieping liggen twee ruime slaapkamers met een mooie lichtinval. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet, en is afgewerkt met hoogwaardige materialen. Vloerverwarming zorgt voor een comfortabele, constante temperatuur. Een praktische berging biedt ruimte voor opslag. Derde verdieping – Derde slaapkamer en hobby- werkkamer De bovenste verdieping heeft een derde slaapkamer en een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als werkkamer, atelier of hobbykamer. Hiermee biedt de woning maximale flexibiliteit. Monumentale allure met comfort van morgen Woning 12 onderscheidt zich door de combinatie van historische uitstraling en moderne duurzaamheid. Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Een woning met uitstraling, kwaliteit en een energieprestatie van het hoogste niveau. Echt. Een unieke kans in de binnenstad van Zutphen Woning 12 biedt een uniek niveau van luxe in het historische hart van de stad. Een nieuwe stadsvilla met monumentale allure, hoogwaardige afwerking en een bijzonder prettig woonklimaat. Voor wie zoekt naar kwaliteit, karakter en comfort in het hoogste segment. De weergegeven plattegronden en artist impressions zijn met zorg samengesteld om een realistische indruk van de woning te geven. Toch kunnen er verschillen ontstaan tijdens de uitvoering. Aan de getoonde beelden en indelingen kunnen daarom geen rechten worden ontleend.