Heeckerenlaan 477203 BB ZutphenWeg naar Laren en omgeving

Aan de geliefde Heeckerenlaan staat dit compleet gemoderniseerde en karakteristieke jaren '30 huis, dat met oog voor authenticiteit en sfeer verbouwd is tot een "instapklaar" familiehuis, voorzien van energielabel B. De laan wordt gekenmerkt door de grote platanen en is recentelijk ge-upgrade met nog meer ruimte voor groen. Je loopt of fietst binnen enkele minuten naar de binnenstad en ook het buitengebied richting Eefde en Almen is op loopafstand. Welkom aan de Heeckerenlaan 47! De indeling is globaal als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree stap je het voorportaal in met karakteristieke glas in lood deur en tegelvloer die doorloopt in de hal. In de hal bevindt zich de trap naar boven, het toilet, er is toegang tot de praktische kelder (ca. 10 m2) en de woonkeuken. De gezellig woonkeuken bevindt aan de voorzijde van het huis, de erker en de suitedeuren brengen de jaren ' 30 sfeer, de keuken is landelijk modern en voorzien van een groot 6-pits fornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de en-suite bevindt zich de "koffiecorner". Vanuit de erker kijk je mooi de prachtige straat in, vrijwel ieder huis is anders en het leuke in deze straat zijn de de groene voortuinen en de brede stoepen. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde, over de gehele breedte. Er zijn openslaande deuren naar de tuin en deze ruimte is voorzien van wand- en vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie goed bemeten, vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping is ingericht met een vierde slaapkamer met een tweede badkamer en-suite en een wasruimte met vlizotrap naar de bergzolder. Mede dankzij de dakkapel is het een lichte en volwaardige verdieping, perfect als ouderslaapkamer of werkruimte. De badkamer is voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kraan. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbare opbergruimte voorzien van daglicht. De achtertuin is een heerlijke verlenging van de woonkamer: het terras biedt een fijne plek voor lange zomeravonden, het kunstgras een speelplek en de bestrating en groene erfafscheiding zorgen voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle tuin. Achter in de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Het is mogelijk achterom te komen via het mandelige achterpad. Goed om te weten: -- Voor alle ruimtes geldt dat ze op zichzelf geïsoleerd zijn, zoals een "kubus"; -- Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanbrengen van een hybride warmtepomp (ter overname); -- De kruipruimte is toegankelijk vanuit de kelder, de vloer is nageïsoleerd; -- Het dak is nageïsoleerd; -- Alle muren zijn voorzien van voorzetwanden met isolatie; -- De woning is geheel voorzien van HR++ isolatieglas; -- Alle kozijnen en deuren zijn in de afgelopen jaren vervangen, begane grond voorzien van driepunt-sluiting. Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, een fijne sfeer en dat alles op een geweldige locatie! Kom snel kijken en ervaar zelf hoe het is om hier thuis te komen!