Hemmingstraat 227207 RJ ZutphenLooërenk en Woud

Looër Enk is een fijne plek om te wonen, voor jong en oud. In deze wijk staat deze fraaie woning met drie slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een mooi aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport, en het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen. Dan heeft de woning geen drie, maar vier slaapkamers. Op het platte dak liggen zonnepanelen en met energielabel A koop je een woning met een duurzaam karakter. In deze wijk vind je rustige straten, veel groen- en speelvoorzieningen voor de kinderen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentra, openbaar vervoer en het buitengebied van Zutphen zijn binnen handbereik. Via de N314 zijn aansluitende uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Deze woning heeft nog het originele kleurenschema aan de buitenzijde, waarbij het merendeel van het houtwerk een oranje kleur heeft. Deze kleur zie je ook bij de carport, waardoor je altijd op eigen terrein kan parkeren. Rechts van de carport is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Rechts in de hal is de toiletruimte met een wandcloset, urinoir en een fonteintje. Ook de trapopgang, met een handige bergkast, is in de hal. Ook in de woonkamer en open keuken ligt een donkere tegelvloer, met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Door de grote ramen aan de zuidkant, waaronder die van de openslaande tuindeuren, valt veel licht naar binnen. In de keuken, aan de voorzijde van de woning, staat een lichte hoekopstelling met een stijlvol, donker aanrechtblad en lichte tegels op de wanden. Deze keuken heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Het hart van de eerste verdieping is de overloop, met een inbouwkast en een berging voor de wasapparatuur. Verder zijn er drie slaapkamers op deze verdieping; twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Op de vloer ligt laminaat, niet alleen in de slaapkamers maar op bijna de hele verdieping. De badkamer biedt niet alleen ruimte aan een ligbad, maar ook aan een aparte douche. Verder zijn er een wastafel en een tweede toilet in deze mooie ruimte en voorzien van vloerverwarming. Twee brede ramen zorgen voor veel lichtinval, en grote randtegels zijn gecombineerd met mozaïektegels in verschillende grijstinten. Exterieur: Aan de voorzijde zijn de carport, het pad naar de voordeur en een border die klaar is om te worden aangelegd met planten naar eigen keuze. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Het terras is van groot formaat en verder zie je groen in de tuin, met kleurrijke bloemen en deels groenblijvende beplanting. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar een breed pad. Vanaf hier is het maar een paar meter naar een pleintje met een speeltoestel voor de kleinste kinderen. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Fraaie uitbouw aan de achterzijde (woonkamer); - Mogelijkheid voor het realiseren van een dakopbouw; - 8 zonnepanelen op het platte dak; - Mooi aangelegde tuin op het zuiden; - Energielabel A.