Het Zwanevlot 2817206 CP ZutphenZwanevlot en De Brink

Wat een fijne plek, wat een ruimte, wat een woongeluk! In de geliefde en ruim opgezette woonwijk “Het Zwanevlot” staat deze ruime tussenwoning te stralen! Met maar liefst vijf slaapkamers, een onderhoudsvrije tuin mét veranda én een energiebesparende warmtepomp, biedt deze woning alles wat je zoekt. De omgeving is net zo prettig als de woning zelf: groen, kinderrijk en op loopafstand van het prachtige wandelgebied langs de IJssel. Winkelcentrum “De Brink” ligt op slechts 2 minuten lopen, scholen bevinden zich in de directe nabijheid en met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum en bij het station van Zutphen. Indeling Begane grond Via de entree met vernieuwd (hangend) toilet kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer voelt licht en ruim aan en heeft een handige vaste kast onder de trap en zelfs airco. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken die is voorzien van een praktische hoek opgestelde inrichting met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en 90 cm brede oven. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich, naast de royale overloop, vier ruime slaapkamers van circa 13, 11, 10 en 9 m². De badkamer is eveneens ruim en uitgevoerd in een modern, neutraal kleurenschema, voorzien van wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping Een zolder om van te watertanden. Hier is op een slimme manier ruimte gecreëerd voor de wasmachine en droger, een gezellige vijfde slaapkamer voorzien van airco en de cv ketel. Buitenruimte De onderhoudsarme achtertuin is volledig bestraat, gelegen op het oosten en is voorzien van een gezellige veranda, fietsenberging en achterom. Hier kun je het hele jaar door heerlijk buiten zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport met parkeerplaats op eigen terrein. Kenmerken Woonoppervlak: ca. 131 m² Inhoud: ca. 464 m³ Perceeloppervlak: 183 m² 8 Zonnepanelen en volledig voorzien van dubbel glas Energielabel: C (van voor plaatsen zonnepanelen, airco en warmtepomp)