Het Zwanevlot 2887206 CR ZutphenZwanevlot en De Brink

Aan ruimte geen gebrek in deze royale eengezinshoekwoning (1972) met 4 slaapkamers op een perceel van 248 m². Gelegen in de royaal opgezette woonwijk “Het Zwanevlot", een prettige, ruime, groene en kinderrijke woonomgeving met op loopafstand een prachtig wandelgebied langs de IJssel. Winkelcentrum "De Brink" is op 2 minuten wandelen te vinden. Scholen liggen in de directe omgeving en u fietst in 10 minuten naar het centrum en station van Zutphen. Begane grond: entree, hal, toilet, ruime tuingerichte woonkamer, vaste kast onder de trap en een deur naar de achtertuin (zuid) en aan de voorzijde een half open keuken met een eenvoudige inrichting. 1e Verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers groot circa 13, 11, 10 en 9 m², badkamer met wastafel, toilet, ligbad met douche en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: veel bergruimte en voldoende ruimte om een 5e slaapkamer te realiseren. De ruime, 7 meter diepe, achtertuin is gelegen op het zuiden en naast de woning is ook nog een flinke tuin aanwezig. Aan de voorzijde van het huis is een houten berging aanwezig die is voorzien van elektriciteit. Woonoppervlak: 133 m² Inhoud: 476 m³ Perceeloppervlak: indicatie 248 m² Energielabel: C Het betreft een voormalige huurwoning die voor modernisatie in aanmerking komt!